租售比的举例

一、租售比的举例

即:租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价

例如:50m2电梯小户型带家具，800元/月是基本价，2002年买的房子，当时卖价2550/m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的卖价约为1:160。

或者月租金/建筑面积=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售价=16/2550≈1：160

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

二、如何精确判断一个临街商铺是否值得投资

一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300。比值越高，说明房屋的投资价值越大。

扩展资料

一是购买商铺，就一个标准，就是租售比，剩下的就是回报时间中的回报风险，回报成本等等，计算清楚；回报风险，包括商圈变迁，新旧城变迁，道路改造等等；

二是新的商品房小区，商铺价格会稍微低一些；可以适当的购买，但是要分析入住率的可能性，购买人群的可能性，若是在未来三年内，入住率达不到50%或者以上；商铺的投资价值，就要延时，懂这一点就好，一切皆有可能，凡事都可预测；

三是市政规划，花坛遮挡，绿化，大树遮挡，也要考虑进去，特别是主路上，必须思考这些；还有就是车位能力，周边是否有品牌商家，提高自己的商铺经营的格调，吸引更多的稳定租客等等；

三、房价租售比的房价租售比的计算公式

房价租售比=单套月租/总价

备注：通常以租售比的倒数进行比较大小。

四、投资营业房（产权40年计算），合理的租售比应该怎么样计算？谢谢

【国际上的租售比】 = 总房款 / 月租金 = 200至300个月，即合理的总房价应该是200个月至300个月（即17年至25年）的租金就能收回总房款。

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