别墅平层怎么选？

一、别墅平层怎么选？

        首选大平层，其次才是别墅

        别墅前几年一直非常流行，近几年来呢，大平层就是异军突起。别墅作为一种传统户型，一直来都是比较热门，但是如果有可能，选下大平层感觉一下，也是不错的。

        比如360平的房子，大平层的话，客厅很大，卧室客厅的功能很明显，动静分区，在家里可以跑步，其实住着也很舒服的，但是大平层就没有露台和地下室了。

       别墅一般分为三层甚至四层了嗯，好处就是各不干扰嗯，坏处就是要爬上爬下，有四层楼梯，甚至要装电梯。

二、平层别墅哪个好？

平层好。

1.平层位于市区，交通方便，生活配套齐全。

2.平层户型结构合理，别墅同样面积，至少分为三层，楼梯，上下水管道，占用面积，浪费。

3.别墅楼梯上楼下楼不方便，老人孩子，还有安全问题。

4.别墅园区，通常难以做到人车分流，还是安全问题。

5.别墅优点，居住密度低，园区景观好。其他基本没什么了。

三、别墅好还是平层好？

我个人比较喜欢别墅，独门独户，而且可以在院子里种上自己喜欢的花啊！草啊之类的，还可以种上葡萄，搭上葡萄架夏天的晚上可以在哪里乘凉，而且又不用被楼上的邻居打扰到，也没有邻里矛盾。平时还可以跟朋友们来个排队或者是BBQ之类的，也不会打扰到别人。

四、平层和别墅哪个实用？

别墅和大平层各有优劣势。别墅房源一般处于比较郊区的地段,环境比较安静,周围的绿化环境都是比较好;此外别墅可分为上下几层,划分成几个区域,让私密性更强。而大平层的话,一般指的是面积在200平方米以上的平层房源,地段相对来说比较好,一般位于城区,交通便利、配套齐全。

五、住别墅好还是高层平层好呢？

北京市区大平层和郊区别墅来回住很多年了，算是有发言权吧！

总结：别墅好！！！有钱果断别墅。

全方位吊打平层。

至于位置远，不好打扫之类，这不是别墅的缺点，是穷造成的…

成熟的别墅区周边配套齐全，小区也有很多业主都是雇人打理院子的。

别墅唯一的缺点就是贵一些。

六、南方买别墅好还是平层？

南方买别墅好呀，平层会有潮湿感。

七、别墅和高层平层哪个更好？

如果高层大平层跟别墅的面积是一样，价格也差不多的话，但别墅就是多个庭院！买哪个好呢？我会考虑别墅哦！

八、住别墅好还是平层好？

我是搞装修建材行业的，我觉得大平层最好，别墅除了花园有优势以外没觉得有什么好的。

一般别墅4/5层，地下室就占了2层，负一楼还好可以做厨房或者活动空间，度二楼使用率基本就很低了，基本都是放杂物，而且一般都有点潮湿且采光都不是非常好，所以去的时间都很少。

再说楼上，楼上一般布局一楼客厅，二楼三楼卧室，但是你会发现上楼下楼很麻烦，就算有电梯也是很慢那种。

反观大平层，厨房餐厅客厅一般不会隔太远，去卧室也方便，有什么事一喊就可以出来处理，省去了上下楼的时间和距离，而且有老人也是住平层更舒服方便

九、170平买小别墅还是平层好？

170平买小别墅，还是觉得要好一些。

小别墅的布局和造型应该都是比平层的标准要高一些。居住起来感觉有格局有档次。

如果是平层，占地面面积要大一些。整个房子觉得没有层次感，住起来觉得比较单一乏味。

但是小别墅的管理费用可能比平层要高一些。

据自己的情况还是可以灵活选用的。

十、500平的别墅（假设3层），这个500平指的是一层500平还是3层500平？带院子大小吗？

双拼我没买过 联排和独栋都有。

500平一般指建筑面积。不包含院子。具体要看别墅的性质。(三层的话就是三层合计500平)

独栋别墅话房产证会有建筑面积＋自用/独用土地使用权面积

联排的话房产证会有建筑面积＋共用土地使用权面积

双拼别墅据说是建筑面积＋独用/自用土地使用权面积

严格来说联排的房产证上跟洋房的房产证没区别只是有天有地好过挤电梯而已。联排别墅没有院子面积(面积属于公共绿地分摊部分，所以院子面积不会写在房产证内，防止开发商扯皮，买联排的时候一定要索要花园协议保证你的花园正常使用，不然怕是隔段时间变成绿化带呢！)

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