楼房比别墅造价便宜多少？

一、楼房比别墅造价便宜多少？

一般地价相同的，楼房看楼面价，比别墅低很多

二、别墅造价？

别墅的造价，需要根据建造的结构确定。但如果是毛坯的别墅的造价，不考虑配套和绿化等因素，别墅的造价一般在每每方米两千元左右。

三、不考虑地价，别墅和楼房的造价是怎样的情况？

蛤蛤，正好在干一个别墅和高层的项目，可能我的一些数据能帮到你。

首先介绍一下我吧，在中建某局干总承包，而且是搞预算的，每天都在和造价勾心斗角，所以我就站着总包的角度说一下吧 。另外说说我现在的项目，18栋别墅（叠拼联排平墅什么的都有）另外9栋小高层（10到20层左右），所以绝对是内部新鲜资料 。

接着说造价吧，13.6万平的建筑面积造价一共三个亿（这个是我们合同额，也基本是我们总包加甲指分包成本价了，甲方太Tm抠了，一百块也不给我们赚 。）这三个亿包含的内容直白点说就是：除了甲方自己搞策划宣传、人员工资、还有找勘察设计什么的费用之外用于投入工程的费用。这部分费用也是占了最大比重，差不多占甲方总支出的有百分之九十多。好，了解了这个基本你就能大概算出这个工程每平米造价了，也就是每平米约2200元左右。另外再细分一下别墅和小高层，我们别墅的建筑面积大约是3.3万平米，造价成本约为8000万左右，也就是每平米大约2400块左右（什么叠拼联排价格都差不多，而且我这个项目是在青岛沿海的地段，算是高档别墅了 ），高层建筑面积大约为10.3万平米，造价成本2.2亿，也就是每平米2100块左右。是不是惊讶的发现他们成本只差了几百块，卖到你手中价差就翻了十几倍。

好，差不多就这些吧，有不明白的地方可以继续问，有写错的地方可以指出来，反正我也不会改 。谢谢

四、农村别墅造价？

这个农村的别墅造价一般要看所用材料的结构了，如果是混凝土钢筋结构的建造二层200平米别墅，应该需要40万左右，如果是二层轻钢龙骨建造的200平米别墅大约在20万左右。

五、别墅造价预算？

别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

六、仿古别墅造价？

只要房子不是很复杂，平面布局规整，立面造型简单一些的话，在苏北地区农村大概每平方造价是700-800元。在皖北地区农村大概每平方650-700元，在经济发达地区可能适当贵一些，在经济落后地区，适当便宜一些。

你可以衡量你们当地的实际情况，做个大致的估算，我给你提供的这两个地区，仅供参考。本人来自设计院。

七、别墅的造价怎么算？

别墅的造价一般包括土地支付、工程施工、设备购置以及家具装饰等费用，具体数额取决于施工规模、施工难度及所采用的材料设备。

此外，还要考虑别墅建造期间的各项开支，如监理费、质量保证费、工人工资、安全费等。

八、7000平别墅造价？

7000平方米别墅的造价大约需要420000000元到490000000元之间。一般情况下,别墅每平方米的造价要高于普通住宅的造价。通常情况下,普通住宅楼或平房的造价每平方米大约为3500元到5000元之间,别墅的造价每

九、200平别墅造价？

在农村用砖瓦混凝土建造一个200平的别墅，不得40-50万左右，少点也在30万了，水泥、混凝土、一砖一瓦、加上施工费，光材料和人工费就得好几万，如今农村都用这种材料建房子，便宜耐用，还好看。

一平大约在700-800块钱左右，具体还得看主人选择什么样的材料，例如拿每平750块钱来说，建一座200平别墅15万，但是一般家庭建150平左右就够住了，太大了也不好。

十、别墅造价预算方法？

1、整体估算

这是一种非常粗略的估算，最通行的办法就是通过了解同类型房屋的总体造价来获得一个基本的数值。例如，邻居张三去年刚建好200平的楼房花费了20万，那自己的300平的楼房大概是30万左右。还有一种就是通过造价指标来计算，比如一般自建小别墅的造价指标是1500~2000元/平方米，只要知道大概的建筑面积，就能得出一个基本总价。不过这样的估算虽然快但误差也比较大，只能作为一开始的初步估算。下表中给出了不同结构类型对应的面积单价

结构类型 估算单价（元/平方米）

砖混结构 600~700

框架结构 1000~1200

底层框架结构 700~750

剪力墙结构 1200~1300

短肢剪力墙结构 900~1000

2、细部估算

细部估算就相对准确一点，主要是通过对建筑结构的分解将分项费用算出来，最后再汇总成整体价格，下表中给出了一些我这几年跟施工队交流下来的价格指标：

项目 价格(元/平方米) 备注

桩基工程 100

钢筋 200 35~40kg/平方米

混凝土 165 0.3~0.5/立方米

砌体工程 120

抹灰工程 40

外墙工程 100 含保温，以一般涂料为标准

室内水电安装工程 80

屋面工程 30

门窗工程 150 一般档次，不含入户门。每平方米建筑面积门窗面积为0.5平方米

土方、入户门、烟道 150

地下室 100

电梯工程 100

人工费 200

模板、支撑、脚手架 150

临时设施 50

简单装修 350

精装修 1000

其实，自建宅的建造城北主要包含四个方面：

1、材料费：这是一块大头开销，占到总造价的50~60%。材料的单价主要根据当地市场价确定，也可向从当地建委定期发布的材料价格信息中获取。

2、人工费：现在这一块的成本越来越高，从以前的两成左右达到了三、四成。这里要重点说一下，不要单独用工时来计价！不仅不利于调动施工人员的积极性和缩短工期，而且没有一个具体的时间限定，成本上也很难控制。因此可以采用实物工程量人工单价来确定人工费。

即 人工费=实际工程量×实际工程量人工单价

这种计算方式的好处在于施工人员为了获得更好的经济效益，必然会加快施工进程。此外当工程量确定之后，人工费用也确定了，利于成本控制。

3、机械费：这建房成本中比例相对不大。需要注意的是，不同机械进场的时间是不一样的，没必要一次租齐，可确定先后施工顺序后再跟租赁商家谈妥具体的取设备的时间段，这样可以最大限度的减少设备租赁费用。

4、措施费：这块费用也占比不大，涵盖了安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等等，如果有些不用的细项可跟包工头商量免除。措施费一般占人工费的20%~30%.

以上就是在施工前自行估计的一些方式。当然，手上如果有设计图纸的话估算会更加准确，在与包工头的谈价上也能更有理有据。一份高质量的施工图，还能为建房者节省20%左右的造价。避免被坑和材料的浪费。对最后的竣工验收也是一个安全保障。

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