一、国家住建部官网投诉网站？

国家住建部官网有投诉网站。因为国家住建部是负责监管住房建设与城乡规划的政府部门，在官网上也提供了一些服务和反馈渠道，其中就包括了投诉和建议的处理渠道。用户可以在网站上填写相关表格或者在投诉信箱中提交具体问题和建议。此外，国家住建部还通过邮寄、电话等方式来提供相关的服务。对于用户的反馈，国家住建部将会及时处理并给予反馈。除了国家住建部官网之外，还有其他一些第三方机构可以提供相关的投诉渠道和服务，在遇到问题时，用户可以在网上进行查询并选择适合的投诉渠道进行投诉与反馈。同时，对于一些严重的问题，用户也可以通过法律途径来维护自己的权益。

二、国家住建部物业管理缴费条例？

物业服务收费管理办法

　　第一条　为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，制定本办法。

　　第二条　本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

　　第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

　　第四条　国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。

　　县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

　　第五条　物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

　　第六条　物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

　　第七条　物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

　　实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

　　第八条　物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

　　第九条　业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

　　包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

　　酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

　　第十条　建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业

三、别墅的定义？

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。

普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。

四、国家住建部对烂尾楼处理意见？

中央对于烂尾楼的政策主要还是由开发商所进行承担，国家是有权利把土地收回。建议在购买房子时要选择已经有备案的房源，大开发商的房源会更加信任一些。

1、烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过一定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。

2、通常情况下，烂尾楼会由政府相关部门介入，由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目，建成后继续销售。

3、下面是一些常见的对烂尾楼处理办法：

（1）请求银行立即拍卖停按业主的房屋，了清业主与银行的债权债务关系。

（2）要求开发商破产清算。

（3）要求开发商复工收尾，收房后业主续供。

（4）业主自筹资金收尾。要求建委房管局停工办等部门提出指导意见，在合法的前提业属主自筹资金收尾。

五、别墅庭院定义？

别墅庭院是公共空间和私家空间交替的空间，院内是对整个空间的融入、分隔、渗透、造景等很好的运用。由于不同的业主生活方式的不同，性格的差异等个性化的差异，形成了因人而异的设计。

六、别墅的定义是什么？

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。

普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，中国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫、将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。

别墅在中国国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。

七、别墅的标准与定义？

别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

      别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

       别墅标准体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

八、怎么定义英伦风别墅？

英式别墅风格

风格起源：英式风格起源于古典复兴，古罗马复兴和古希腊复兴。在这种潮流的影响下，英国建筑了一批著名的古典建筑，为英国建筑发展奠定了基础。

风格特征：古典、庄重、贵气、浪漫

建筑符号：

1.陡峭的侧三角形屋顶

2.屋檐几乎无装饰，木板大门

3.斜网格窗

4.精致大烟囱

5.对称的开创形式

此风格典型别墅小区：

北京星河湾

星河湾以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。规划设计以环境内与外结合，建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则。建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合，形成园中有园，景外有景，铸就了一部建筑园林艺术现代版的“园冶”。

九、三口之家住别墅危险吗？

1.有没有做过亏心事，如果有，那是危险的。

2.可以请我去做保姆，我可以给你家舔个人气。

3。可以经常请客吃饭，家里宾朋满座，那样就不会危险了，得道者多助，失道者寡助。

4.可以便宜打折卖给我。我骨头硬而且人长的特别有震慑感，即便一个人住也不怕。

十、家住别墅是什么样的感觉？

三年前买彩票中了一等奖，当时到手有400万奖金，随后我就买了一套别墅，入住一年后最大的感受就是：太累了，虽然说别墅有很多优点是非常不错的，但是缺点也让人非常崩溃，奉劝大家想要买别墅的人一定三思而后行。否则你会后悔不已。

别墅相信大家都一不陌生了，可以说住在里面的人想出来，而没有住过的人往往就是进去，但是别墅真的有这么好，其实并不然，相反别墅还会给人一种不好的入住体验，为什么这样说呢，因为这是我亲身入住这后的感受。为了让大家能够体会到这种感受，我给大家分享一下我住在别墅的情况。

我本身就是一个彩民，一直都有购买彩票的习惯，也就是在三年前的某一天，随机买了一张双色球，当天晚上开奖，就发现自己中了一等奖，五百万元奖金，第二天就去了领了奖，到手400万。

当时和家人商量过后，就觉得还是再重新买套房更合适，因为住的人比较多，加上父母、加上小孩子六口人了，所以就去买了套别墅。因为没有住过就想体验一下这种生活。

看了大概一周，最后定了套总价350万的别墅（三线小城市），地上三层，地下一层，房间内部安有电梯，总面积大概有500多平方，带花园，露天阳台。全部精装修，当时的心情可以说是非常激动，因为实在没有住过这么大的房子。

三个月之后我们就入住了，前面一个月感觉还是非常好，各项设施还是非常合理，同时环境也非常不错，但是住了半年之后就发现多的缺点了。

首先就是房子太大了，每次搞卫生就是一种折磨，因为太累了，搞一次没得一两个小时是不完的，如果是请人来清理那也得上千元，所以这个问题一直没有得到很好的解决。

其次就是晚上让人非常害怕，因为房间太大了，楼上楼下完全听不到，这个时候如果是一个人在家那肯定是特别害怕的。总会担心有贼来到家中，或者怕一些鬼神什么的。

最后物业成本太大了，一个月动不动就是上千元管理费，这个成本对于我们这种普通人来说那成本就是非常大的。

所以住了一年之后就转手把他给卖了，但是想卖也没有这么简单，最后不仅降价了50万元，还等了两个月才转让出去，可以说升值空间非常小。所以在也建议大家真没有必要去买别墅，还不如买一个大点的大平层住起来舒服。

那住别墅到底是什么样的感觉呢？它又有什么优缺点呢？

别墅有哪些优点

一、空间非常大，活动自由

一般来说一幢别墅基本都是300平方以上的，正常来讲都是500平方左右的，所以在这样的情况活动空间是非常大的，特别是有小孩的，可以说完全是一个乐园。

再一个就是朋友聚餐，烧烤完全也不会影响其他人，可以尽情的玩乐。这比住在高层那肯定是爽多了。同时自己住的空间也是非常大，一楼吃饭，二楼三楼睡觉，完全是做到了互不打扰。这样的房子估计也是很多人都梦寐以求的。

二、采光非常好，私密性也非常强

再一个优点就是采光非常好，因为周边没有高层建筑遮挡，再加上房子面积比较大，可以说四面采光都是非常不错的，日照也是非常充足的，也正因为是这样的情况，所以整体的私密性也是非常强的。因为旁边基本都没有人打扰到你，而且都是独门独栋的，所以说在家就没有那么多的束缚感。

三、环境非常好

别墅还有一个非常好的优点，那就是整体的环境绿化是非常好的，整个别墅区的绿化可以说也是非常棒的，同时自己的房子绿化也非常好，有独立的花园，鱼池，那这个时候就可以种一些花花草草，养一些鱼之类的，可以说你每天都能呼吸到最好的新鲜空气。

如果家中有老人最喜欢这种有自己的花园，鱼池的房子了，就相当一个小院子，自己种点菜什么都是非常不错的。

四、能满足部分人的虚荣心

别墅之所以为别墅，除了贵之外，就是住起来确实是非常的不错，那这样的情况也会满足很多的人的虚荣心，毕竟人都是有攀比感的，你看看那些富有的钱是不是基本都是住在豪华小区或者这种独栋别墅，除了环境和居住体验之外，最关健的就是自己的优越感和虚荣心。虽然这个算不上很好的优点，但也算是一个能满足部分人的优点吧。

五、出行非常的方便

住在别墅区可以说出行是非常方便的，根本就不会存在上下班高峰期挤电梯的情况，也不会出现水压听小的情况，所以说整体的居住体验还是可以非常不错的。

虽然说有这么多优点，但是缺点也是挺多的，而且这些缺点往往都让人非常的崩溃。

别墅有哪些缺点

一、房子太大，一个人住总是担惊受怕

白天住别墅有多开心，那晚上睡觉有多害怕，这句话放在这是最合适不过的，正是因为别墅非常大，所以晚上一个睡觉的时候，你就会发现空荡荡的，这个时候心中难免有一些害怕，比如：总是担心家里的门有没有锁好，有没有可能会有会小偷进来，再有一个就是会不会突然出一个身影，这些都是让人非常害怕的。所以说这个缺点就让人非常受不了，特别是一个女生在家的时候。

二、后期维护成本高

别墅之所以为别墅，除了整体的房价比较贵之外，重要的原因就是后期的维护成本也是非常高的，比如：物业费就要比高层贵，再比如：电梯管理费，绿化费用，供暖费等等，各方面的维护是非常多的，同时价格也是非常高的，在这样的情况少说一个月也要上千元的维护成本，这对于一个普通人来说那是一笔非常大的开支。

所以说在这个缺点还是非常明显了，当然对于有钱人来说这个问题是完全可以忽略的。

三、卫生清理工作强度非常大

住在别墅有一个最大的缺点，那就是卫生清理是非常麻烦的，不仅工作强度非常大，还浪费时间，因为搞一次保留不了多久要得重新去搞了。

一栋别墅你想要彻底的把卫生清理干净，少说需要两个小时到三个小时，慢一点可能就一个上午就没有了，这个时候不仅非常累，还挺浪费时间，就算是随便弄一下也基本是一个小时。

那很多人就会说请人去打扫，这个确实是可以的，但是请人来搞的一次费用也在几百上千元，试想一下你一个月得搞多少次卫生，这个成本开支又得多大。所以说这个缺点让人非常接受不了。

四、花园打理麻烦，蚊虫老鼠多

住别墅带花园这是很多人都喜欢的一件事情，但是买的时候有多喜欢，清理的时候就会有多痛苦，花园的后期清理是非常麻烦的，再一个就是鱼池的清理同样也是非常麻烦，如果你长期不清理，那就会有一股非常大的味道，所以只能是定时去清理，同时到了夏天整个蚊虫、老鼠也是非常多的，可以说整体的居住体验是非常差的。

五、公共交通不方便

一般来说住别墅人都是有车的，出行自然是方便的，但是有些时候车子出问题了，或者说只有一台车的，那这个时候其他人出行就会非常不方便的，因为周边基本是没有公共交通的，只能是打车，再一个就是连学校，医院都是比较远的，这就会造成小孩子不是很方便。

如果说是去上班，那整体的通勤也会非常麻烦，这一点对于很多人来说就是一个非常大的缺点。

六、转手困难

别墅虽然价格都比较贵，但是升值并不怎么样，甚至还没有高层升值快，其次就是想要转手也是非常困难的，我的那套别墅就是等了两个月，降价50万才转让出去的，所以说这一个缺点也是非常明显的。

七、吃饭全靠吼

正因为别墅非常大，当吃饭的时候那完全就是靠吼，甚至说还要打电话，因为吃饭一般都是在一楼，那有时候有些人在二楼玩，有些人在三楼玩，基本就听不到，不像高层都在一个房间，一喊就全部到了，所以说这个缺点也是非常明显的。

家住别墅是什么样的感觉？

通过上面的优缺点分析，相信大家也都知道了家住别墅是什么感觉了，可以说是非常累的，不仅是心累，更是钱累，如果用一句话总结，那就是优点虽然也有很多，但缺点却让人非常崩溃，所以说建议大家在买之前一定要三思，否则就会后悔不已。

最后：

如果再让我选择一次，我肯定不会再去买别墅了，因为实在是太累了，不仅居住体验没有得到很好的改善，相反还把人给弄崩溃了，所以说别墅真心是不适合我们居住的，

如果说当初把这个钱全部存银行，那一年的利息也是非常不错的。所以在这也建议大家，买别墅有风险，购买需谨慎。

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