有钱人半山别墅下联？

一、有钱人半山别墅下联？

我来回答下联：受穷者茅草木屋。

先来分析上联：有钱人总是过着纸醉金迷的生活，香车宝马、豪庭住宅，那种奢侈的生活一般人是不敢想象的。

再来解释下联：没有钱的人一日三餐都有些拮据，更不用提其它方面了，能够在家中搭建一座木屋，再用茅草封盖起来挡风遮雨，就算是有个家了。

因此整幅对联就是：

上联：有钱人半山别墅。

下联：受穷者茅草木屋。

二、有钱人都住别墅吗？

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　　不是，有钱也未必能住别墅。别墅是人类居住的终极理想与最高形式。

　　别墅本来就非常少，每个城市的别墅总计不会超过100套。单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

　　别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在3000W左右，但低于1500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

　　别墅（Villa）：“口”

　　双拼（Two Family House）：“日”

　　排屋（Town House）：“目”

　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：

　　1、本商品房户型为：别墅；

　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

　　2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

　　自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

　　中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

　　现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

三、为什么有钱人喜欢买别墅？

低密度，蓝天白云地段极受欢迎

首先，在低密度社区里，居住人流量小，其安全性、私密性好。不用担心与外部接触的交叉感染。

其次，低密度社区可以享受到仁者乐山智者乐水的理想生活。蓝天白云、青山绿水，生态宜居。推窗就可以呼吸到充满负氧离子的新鲜空气。

空间开阔，可以容纳更多亲情

这场疫情，有些人被“困”在家里，更有大部分人不能与家人团聚，那份来自远方的担忧让你坐立难安。即使一天3到4个电话，也无法平息紧张的担忧。

此时，如果有一套别墅，空间大，你不用担心房间小，入住不方便的烦恼。

一家人团聚在一起，父母在客厅喝茶，小孩在客厅堆积木，你在书房办公，妻子在厨房准备晚餐。那份家人就在眼前的安心无可替代。

别墅可以拥有更丰富的娱乐休闲生活

你可以在书房练书法，在健身房健身，在大露台上呼吸新鲜空间，和家人感受春天已至，万物复苏的美好时光……

疫情之后，浣洗消毒、清洁杀菌、通风透气的功能需求加强，这时候的专属浣洗空间、独门独户的入户空间、宽敞舒适开阳面大的别墅采光面，成为刚性需求。

四、住市区别墅的是有钱人吗？

能住得起别墅的人，当然都是有钱人

五、美国有钱人住公寓还是别墅？

美国的有钱人都是住在郊外的别墅姐，住在公寓的都是打拼的人没钱的

六、住300平米的别墅算有钱人吗？

都已经住三百平米的别墅了，在外人看来，应该是有钱的吧！不过谁知道别墅是不是自己买的呢？是不是贷款买的，会不会因为贷款而一屁股债呢？这些都是需要去证实的！

就像我开个50万的车，我一个月的工资就两千多，不知道的人还以为我月入多少万呢！

七、在上海有3套别墅算有钱人吗？

在上海这个寸土寸金的大都市有三套别墅，是有钱人，但也有可能是很缺钱的人。

现在的上海房价，三套别墅，即使在远郊，也是千万身价。

但是，现在的高房价，使得高端别墅房的变现能力下降的厉害。现在疫情期间，老板们一般现金流都有问题，以前，把别墅抵押给银行，就有低息贷款，现在不光很难高额抵押，而且利息也高。

如果想卖了别墅，越高端的别墅越难卖，有钱人都有别墅，没钱人买不起，投资客不敢高位接盘。别墅没有刚需市场支撑，有价无市，看看拍卖市场，一般很久流拍多次才能卖出。

出租获利，也是个好的选择，但如果别墅有抵押贷款，那你就会发现，按揭贷款的月供靠房租没办法全额覆盖。

我身边就有以前曾经拥有10多套上海别墅的朋友，现在除了底价卖了的，就是抵押给银行，还被查封的。

所以，买房产重资产，在理财中已经不是好选择。

八、在日本拥有什么样的别墅算是有钱人？

哼唧~ 土豪的世界一旦开八，就根本停不下来…… 其实，有钱人不一定是用“有别墅”才定义。顶级公寓、高级白领公寓、别墅，都算很不赖的~ 分别八一下吧！

先说说公寓，日本富裕层住公寓一般是都市圈，因为东京市中心已经寸土寸金，基本上拥有别墅是不太可能的。所以一般电视里也会经常见到，有钱人是住公寓，就是动辄30-40层的摩天楼，因为这样视野好，高层能卖到不错的价格。公寓的设计和管理都像五星级酒店靠拢。

所以，一般夸这样的房子，标准方法是：

头45度角仰视，张大嘴巴，瞪大双眼，用颤抖的声音说：うわ～すてき～ホテルみたい（哇，好牛逼啊~~跟酒店一样呢）

但不同的公寓是有不同的价格的，先来说说顶级公寓和高级白领公寓，其实配置区别不大，主要是大小和价格地段的区别。

【顶级公寓】

一般就是给上层阶级住的房子，比如明星，富商，政要。拿东京举例，东京最贵的顶级公寓位于大名鼎鼎的六本木。位于42-43层，是一个复式，面积221平米。这样一所公寓的价格是11亿日元，相当于5500万人民币。

如果按照平米算一下单价，大约是每平米25万人民币。HOHOHO，娜娜的半桶水数学应该没算错吧，还摁了半天计算器。先来看看顶级公寓的外观，哇，高耸入云，好流弊的样子。

站在这么高的地方，看到的风景也特别霸气呢，难怪人人都要往上爬。

注意，日本的房子，无论你是买二手房还是公寓，硬装都已经是ok的，如果你是买二手房，很多不动产公司连软装都已经配备好了，所以下面的图是配好软装的公寓图。

到了华灯初上的时候：

在这个高端的房子里可以脑补一下开个趴，鸡尾酒会，孩子生日会神马的，然后女主人穿戴正式，盈盈款款走出来……

露台：看一下浴室：

卧室目前是空的：不过，这么顶级的公寓，这么有钱的人，肯定不是只付一笔房款就可以让金主跑掉的。停车费是一个月5万日元，相当于1000人民币一个月。虽然这么有钱的人不太可能骑自行车，但是如果你硬要有一辆，也需要一个月1万日元，相当于500人民币的停车费。

物业管理费是12万日元，相当于6000人民币。所以，就算买得起，也不一定养得起啊！！！

【高级白领公寓】

日本的都市圈还存在着这样一群高级白领，年薪2000万日元（合人民币100万）以上，一般是公司的管理层，但不是老板，是金领打工层。或者是小有名气，收入达到这个水平的艺人，作家，漫画家等等。东京的中心圈大部分的公寓都集中在1亿-3亿日元之间，当然，如果面积更小一点，是一个一室一厅，或者是单间，那可能6000万左右能拿下来。

如果是正常的一家三口，那么一般是要一个两室的公寓，如果是2亿左右的公寓，相当于人民币1000万元。 这个公寓也是东京的高级白领公寓，面积是105㎡，阳台面积是12平米。36楼。报价正好是2亿日元，折算下来相当于每平米将近10万人民币的样子。人家105平米只是一个2LDK。

来一张公寓正门：这种公寓有点类似《为了N》里面的有钱课长的公寓，有酒店一样的前台接待，有天台接待处。最近的日剧《母亲游戏》里也有这样的公寓出现，是不是一样一样的：房间里的硬装和样式并没有太大的区别，和顶级公寓的区别就是大小，物业的服务，地段。这里每月的物业管理费加上维修费也需要人民币1000元左右。

这里的周边环境的一大卖点是，有私立幼儿园，私立小学，私立中学……总之，有钱人都喜欢上私立学校。后面如果有时间，娜娜再给大家八一八日本名媛著名的私立学校是怎样的。

下面是内部图。跟最近木村大神新剧里的房子差不多。看到的夜景。顺便插播一句，日本的公寓买卖很在意外面看到的景色，高级公寓清一色要求是俯瞰效果。有些二手公寓出售，为了保护隐私，有些人家不愿意放里面的细节图，但是阳台的景色图是无论如何都要放一张的。说完了公寓，那么按照正常的理解，有钱人应该住别墅啊！！！是的，在非都市圈里，或者是市郊，一般中层阶级以上都是住别墅。但是在东京不一样，住在市郊的一户建里的人会更羡慕能住高级公寓的人。

接着说说，如果是住别墅，有钱人的配置是怎样的。（就是题主想知道的别墅~）

【别墅】

首先，日本的很多一户建，因为地太小，所以很多是没有花园，也没有停车场的。有时候两个楼之间的距离，跟农民房握手楼一样。这些都只能说是一般的住宅了，下面娜娜还是要八一下真正有钱人的别墅是什么样的。

还是拿东京来举例吧。东京现在市区很少有别墅能放出来了，银座有商住两用的别墅，报价是21亿日元，将近1亿人民币。说一下纯住宿的吧，东京港区的二手别墅报价6亿，352平米，一共3层，一层在地下。相当于8.5万人民币的单价。不过地理位置还是差那么点意思，可是谁叫中心区基本无法建别墅了呢。真正的有钱人的别墅，一定要有一道霸气的围墙，防火防盗放小三。停车场不必说，花园是一定要有的。结构虽然是独栋，但是也有有双拼和联排的气场，房间数量肯定是多于6间的，至于你自己喜欢怎么设计就随便你了。

露台：里面的设计真的是很不错，比如玄关要能看到树，啧啧。欢迎参观土豪的世界：以后我要发财了，家里一定要摆两个双开门的冰箱，里面塞！满！了！吃！的！

另外还有日本的各种综艺节目上也喜欢去爆料日本艺人的豪宅，豪宅在日语中叫做 豪邸（ごうてい），日本综艺节目有一个环节叫豪邸直击，讲了很多艺人的豪宅，甚至一些不太知名的艺人，财力完全不亚于一线明星，跟上面的装修十分类似。

日本艺人峰竜太给自己修了一个蘑菇一样的房子：

里面还上过综艺节目：艺人一般还有一个海边度假村，据说在相摸湾有一个艺人的海边度假别墅群，里面住的大部分都是艺人。报价也是5-6亿。

当然，这也不算什么了，乐天的老板在涉谷修了一个30亿日元的超级豪宅。看卫星图：

将将将~~~~以上，就是这样！（内心OS：好长。。累死我了。。。。）

最后，以上内容的原文，发在我自己的微信公众号中“娜娜的日语教室”（ID：nanaclassroom）。每周都有新八卦。。。哈。。。哈。。。=。 =~

九、平谷区黄松峪乡有没有别墅区和独栋别墅出售？

有

山屿墅位于平谷黄松峪乡白云寺村，项目一期工程共计82套别墅，为独栋别墅产品，已于2016年5月1日开盘。

山屿墅占地面积约22000平米，总建筑面积约18000平米，户型面积为156-236平米，156平总价约128万/套，物业费3元/月/平米，2017年4月30日毛坯入住，70年产权。

十、平谷原名？

平谷至今已有2200年的建置历史。有关史学专家认为，平谷是北京市最早建置的两个区县之一。 北京市文物研究所研究员陈平考证 认为，北京各区县名于历史文献可考者，最早始于秦汉。

西汉初年(公元前195年)二月，汉高祖刘邦为对匈奴作战，巩固北方，于三月置县平谷，时属渔阳郡，县址在如今的平谷区山东庄镇小北关村南。期间，县有撤并，域有多变，但至今仍沿用秦汉旧名的只有平谷和昌平。

据《汉书·地理志》记载，在渔阳郡十二属县中有平谷县，在上谷郡十五县中有昌平县，但书中没有明确记载这两个县最初的设置岁月。

中国社会科学院历史研究所的献芹对汉初历法研究后认为，平谷置县之日应为汉高祖十二年三月，相当于公元前195年4月9日。而且，当时历法中的三月三日与今年的农历三月初三对应为同一天。 2002年4月，平谷撤县设区。如今，平谷区已成为连接京津两大城市的重要结点，在环渤海经济圈中处于重要位置。2004年，平谷区实现地区生产总值60.2亿元，财政收入6.3亿元。

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