交房很久的小区还有一手房吗？

一、交房很久的小区还有一手房吗？

是的，通常交房很久的小区也还有一手房。这些艺术房源还在开发商手里算的，就比如我们小区吧，已经交房了七年了，就这样，开发商手里还有一手房源，还是在空气中卖的价格，倒是当年往外出售价格的将近两倍了。

所以有一些开发商会把他们户型更好的房子一直攥在手里，因此，交房很久的小区还有一所房。而且户型楼层还很好。

二、一手房签约是一手房认筹吗？

一手房签约不是一手房认筹。

认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金，在开盘的时候通过解筹，兑现增值。购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。

一手房签约，顾名思义就是在买房时，签订购房协议和购房合同等一系列的流程。通常在看完房子后，若有意向购买，就会和开发商签订购房协议，买房过户还会签详细的购房合同。因为合同里面会对房屋情况、过户流程以及是否获得房产证等都会做详细的描述。

三、一手房卖了算是无房吗？

一手房卖掉，并且过户给买家，如果你名下再无其它房产的话，那你就是无房，也就是你名下没有房子了。

一手房再次买卖的时候，就已经变成二手房了，过户之后，这套房子就不在自己名下了，如果自己名下还有其他房产的话，还是可以在房管局查到的。名下已经没有房子了，在房管局也是可以查到的。

四、上海一手房好卖吗？

上海一手房非常火爆，优等项目要摇号，但也有部分项目认购少

五、上海一手房好买吗？

上海一手房不好买，首先是要有购房资格，其次还有很大可能要看积分。

在房价地价联动的基础上，目前上海地区商品住宅用地出让实行限价竞价。

简而言之，就是一手房的价格在土拍之时已经受到限制，因此一手房价格本身就相对较低。

只要大家稍微留意下一手房开盘价和周边的二手房挂牌价就能发现端倪。

以浦东外高桥网红盘森兰星河湾为例，由于限价开盘价每平8万，反观周边的次新房房价高达12万。我们可以算一笔账，假设成功购入一套一百平的房产，那么相当于至少赚了400万。因此，一手房更难买。

六、一手房销售赚钱吗？

在房地产火热的时候，销售不愁卖房，基本上都是供不应求，但是销售提成很低，以走量为主，收入情况视楼盘而定，往往是平均主义。在房地产低迷期，才是考验销售销售能力的时候，往往提点也高，二八原理，百分之二十的销售赚钱能力是可以的。

七、一手房分销可靠吗？

可靠

可靠。售楼处代卖这个职业是经过我国工商部备案的,颁发了执业许可证,因此是正规的,他们帮别人处理一手房当然可靠,有国家认证。

八、一手房有契税吗？

一手房有税费。具体税费如下：

1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

‍2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。

3、交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

6、工本费：10元/本。

需要带着身份证明、户口本、结婚证(或单身证明)、买卖合同、发票、无房证明(首次购房的话)、过户确权审批表; 开单身证明收费，到户口所在的民政局办理。

九、一手房可以讲价吗？

如果你想在购买一手房时砍价，可以遵循以下几个步骤：

1.了解市场行情：在砍价之前，最好了解一下房地产市场的行情。了解该地区其他类似房产的销售价格，以及该房产身上可能存在的缺点或瑕疵。

2.确定合理的价格：根据这些市场信息和房产本身的情况，制定一个合理的出价，做到既不高也不低，合情合理。

3.寻找砍价的筹码：确定该房产存在的问题或不足之处。例如，室内装修需要重新设计或是需要进行一定的维修和翻新，这些问题都可以成为砍价的筹码。

十、三亚海垦桃花源是安置房吗？

三亚海垦桃花源不是安置房，它是一种高端度假区。这个度假区位于海南岛的东南端，拥有美丽的海滩、绿树成荫的公园和豪华的酒店。它是一个旅游胜地，吸引了许多游客来此度假和休闲。虽然该地区有一些房地产项目，但它们与安置房不同，因为它们主要是豪华住宅和度假酒店。因此，三亚海垦桃花源不是一个安置房项目。

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