纯别墅区好还是别墅区加高层好？

一、纯别墅区好还是别墅区加高层好？

当然是纯别墅区更好些，会更清静些。

二、别墅区不让高层进入是否合理？

合理，别墅区本来比较清静，如果高层进入就比较乱了

三、为什么别墅区都有几栋高层？

别墅区的高层是为了提高小区容积率，因为有的区域不允许低于1.0

四、前面是别墅区后面是高层区好不好？

前面是别墅区，后面是高层，这样的房屋的搭配对于别墅区的业主来说不太好，因为后面有高层，大家都在一个小区里，出入的人员比复杂，没有了住别墅安静的享受，但是对高层楼房来说就非常好了，几乎从四楼以上所有的房间都可以望得很远，视野特别开阔，因为前面的别墅区阻挡不了光线和视线。

五、买高层好还是小高层好？

主要看购房者的个性化需求。

1，刚需的，高层更为合适，相同面积，地段的，总价低

2，改善的，小高层更好，密度较为低，居住舒适度更好

六、别墅区的洋房值得买吗？

    别墅区的洋房，我个人认为只要是符合自己的整体预算需求，那么也是可以考虑的，毕竟这部分的洋房整体的居住密度比较小，舒适度比较高，私密性也比较好，但是相比别墅区的话，用户在居住的过程中难免会有一定的心理落差。

七、买小高层好吗？

优势：

1、高层的通风好、采光好，视野非常开阔。住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。

2、尤其是住在教高楼层的住户，因为远离地面道路和噪音源，尘土、噪音、光线污染都会少很多。

3、交通量会变多，电梯配备的数量就会增多，比较方便。

4、因为高层的结果复杂就决定了它的建筑结构强度要非常高，建筑质量比较好。

劣势：

1、人口密度大。因为层数多，户数就会变多，整体居住环境可能要差一些。

2、得房率低。高层一般是两梯三户或者两梯四户，除了步梯以外，还增加了电梯，导致公摊面积大，得房率会普遍低于小高层，一样花钱，买的面积会减少。

3、电梯会受限，若发生停电或多部电梯同时需要修理(极少出现)，就会影响出行。如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

八、买高层几层最好？

最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

有种说法：由于“峡谷效应”的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称，扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。

比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。

在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

九、高层几楼不能买？

高层几楼都可以买。既然开发商能盖高层，就说明是审批通过可以盖的。所以买哪个楼层都可以，主要还要看购房人的需求，有的购房人是给老人买房养老住可能会考虑低楼层，如果年轻人住更多的可能会喜欢高楼层，还有的考虑面积经济原因，对楼层没有太多要求的。只要适合都行。

十、买高层的感受？

高层建筑视野好，可以一览无余的观赏美景，采光好，高层建筑没有遮挡，采光很好，不会潮湿，空气流通性比较好，因为没遮挡，所以流通性比较好，开窗户就不用开空调，私密性比较好，比较防盗，不用担心返潮漏水问题，更不用担心噪音问题，高层的好处还是很多的

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%