小区一楼架空层车库产权归谁所有？

一、小区一楼架空层车库产权归谁所有？

归全体业主共有。其实很简单，到当地的建设规划部门去查询小区规划图，如果架空层没有计入容积那一定是全体业主共有的，有的开发商占着小区架空层进行车位出租谋取利益那是违法的，小区业主可到主管部门投诉或到法院起诉开发商

二、公寓产权归谁所有？

公寓的产权归产权证上的人所有。公寓虽然是40年产权商住性质的房子，但是它是可以办证，可以注册公司使用的，所以产权证上是谁的名字，公寓的产权就归谁。凡是有产权证的房子都是在当地房管局已经备案的房子，属于国家法律保护范畴内的，它的买卖也是受国家法律保护的。

三、小产权电梯产权归谁所有？

归小产权业主。

小产权住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

四、叠加别墅院子归谁所有？

一般情况下需要参考以下几个方面来确定归属权：

合同约定：首先，需要查看你与开发商或房屋所有者签订的购房合同。合同中通常会明确规定房屋及其附属设施的归属权，包括院子在内。仔细阅读合同中关于产权归属的条款，以确定院子的归属。

不动产登记：在一些国家或地区，不动产登记是确定房屋及其附属设施归属权的重要依据。你可以查询相关的不动产登记记录，确认院子的归属情况。

规划和规章制度：有些地区可能存在规划和规章制度，对房屋及其附属设施的归属进行了明确规定。你可以咨询当地的城市规划部门或相关部门，了解院子归属的具体规定。

社区管理规定：如果你所在的房屋位于一个有管理机构或业主委员会的社区内，可以查阅社区管理规定，了解院子归属的相关规定。

五、联排别墅花园产权归谁？

别墅的花园土地使用权属于业主。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年

六、建筑雨搭产权归谁所有？

要看这个雨搭是由谁建的，如果是房屋本身就有的，应属于公共部分的外墙设施。如果是个人安装的，通常情况下不属于公共部分，建筑雨搭产权就归业主所有。我国法律规定，公民对自己的合法财产享有所有权，合法财产不受他人侵犯。

七、小区电梯产权归谁所有？

住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。

根据《中华人民共和国物权法》第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

八、别墅邻居之间的墙体归谁所有？

共有的，这里指的是连体别墅 ，既然是连体别墅共有的部分属于公共部分，没有区别之分，如果你出售或抵押都不会有影响，不是单个别墅，属于自己产权的，连体别墅就不同，不存在双面墙体，而是单面墙体，别墅与别墅之间没有空隙，形成一片互相联系在一起。

九、地下室的产权归谁所有？

明确为人防地下室的，产权归人防办。用于安装设备设施的，产权归全体业主。按库房规划设计建筑的，产权归开发商。用于做物业管理用房(包含物业宿舍等)，产权也归全体业主。

十、水库蓄水后产权归谁所有？

归国有。我国水法规定，凡水库、河流、江、湖泊、滩涂等属国家所有。水库在建设前，就对库区正常库容水位线、有效库容水位线、滞洪库容水位线以下的土地面积分别进行了实测实量，对正常水位线以下的土地面积（包括耕地、非耕地、树林、竹林、果园、附属实施等）按相关标准全部由国家进行了赔偿。其他两条线上的土地补偿根据实际发生给予补偿。

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