别墅露台封闭算违建吗？

一、别墅露台封闭算违建吗？

买的三层别墅，想做封闭阳台！算违建吗；如果是封闭楼层阳台，肯定是不算违建 。。。因为阳台本就是自己的产权，不属共用或公滩的，自家封闭也是非常正常的。并且现在的楼房，可以说是90%以上的家庭都是将自家的阳台作了封闭。如果是封闭露台，屋顶搭设等，就属违建了。因为露台，屋顶，通道等不属自有产权。(公滩)

二、别墅露台封闭为何要通过物业？

别墅的阳台属于外立面。同时，业主封闭阳台就是改变阳台原有的使用功能。应该告知该小区的物业公司。同时在房管局进行备案。物业公司是有权利告知。该业主擅自改变房屋原有的使用功能。是违法的。

三、叠拼别墅上叠露台可以封闭吗？

别拼别墅的上叠露台有两种情况，一种是自己这套楼下的露台，这种露台绝大多数的物业是允许封闭的，只能作为阳光房，因为这样不会影响楼下的采光也不会牵涉到屋邻权。如果是屋顶花园那样的露台就要看物业是怎么规定的。不管你怎么封，都不能砌砖封闭。

四、小区封闭施工是否合法？

主要看是哪个部门封的，如果是个人原因封楼道是不合法的。公安机关在侦办案件过程中可以采取依法查封、或者暂时管制等措施，住户应该配合。

如果是物业因为施工或者其他原因封楼道要取得业主的同意，否则要承担由此造成的违法后果。

五、2021民法典对别墅露台封闭的规定？

建设部《住宅建筑设计规范》中， 对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”因此，现行房屋建筑设计规范和建筑面积计算有关规定， 对房屋阳台区分全封闭和未封闭两类。全封闭阳台建筑面积按其外围水平投影面积计算： 未封闭阳台建筑面积按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。阳台建筑面积： a.原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积： b. 挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积：c.凹阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积） 的一半计入建筑面积； d.半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积， 凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

六、抖音广告是否合法合理？

抖音上的广告只是一个参考而已 不可尽信，抖音上的广告通常是商业广告 为推销商品或者提供服务以付费方式，通过广告媒体的消费者 和用户传播商品或者服务信息的手段 商品广告就是这样的经济广告，非经济广告是指不以盈利为目的的广告 希望大家在抖音上能够慎重的考虑 合法的选择 不要上当受骗

七、顶楼露台可以封闭吗?国家是否有相关政策？

顶楼露台是不允许封闭的，因为是属于本栋楼全体业主公有的

八、钦州宁越东园别墅是否合法？

合法的呢，不合法怎么可能开的了楼盘。

九、别墅区不让高层进入是否合理？

合理，别墅区本来比较清静，如果高层进入就比较乱了

十、2021民法典对别墅露台封闭的规定是什么？

《民法典物权编》第二百七十二条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。这里的使用即包括装修、装饰等。同时《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定专有部分需具有利用上的独立性，可以排他使用。显然阳台属于独立的且可排他使用的专有部分。

因此，业主有权对属于专有部分的阳台进行封闭，这属于物权所有人的正当权益，因为这样做既没有危及建筑物的安全，也没有损害其他业主的合法权益。

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