苏州吴中经济开发区的投资环境

一、地理环境

苏州吴中经济开发区下辖城南、越溪、郭巷、横泾四个街道，规划形成了以东吴工业园、河东高新工业园、旺山高科技工业园、江苏吴中出口加工区、吴中科技园、建成区、苏州市吴中越溪城市副中心、尹山湖生态商圈、东太湖滨湖新城和苏州国际教育园（南区）为主体框架的发展格局。

开发区地理位置得天独厚，北依苏州古城区,东连中国新加坡合作的苏州工业园区，西接苏州国家高新技术产业开发区和苏州太湖国家旅游度假区，南望杭州，距上海浦东新区100公里，是长江三角洲地区接受其辐射最近的开发区之一。

二、交通环境

高速公路：

沪宁高速公路（上海—南京）

京沪高速公路（北京—上海）

苏州绕城高速公路（苏州外环环城高速公路），开发区设有石湖、东山（横泾）出口

苏沪高速公路（苏州—上海），开发区设有郭巷出口

苏锡高速公路（苏州—无锡）

苏昆太高速公路（苏州—昆山—太仓）

申苏浙皖高速公路（上海—苏州—杭州—合肥）

苏嘉杭甬高速公路（苏州—嘉兴—杭州—宁波），开发区设有吴中出口

国道：

312国道（上海—新疆）

318国道（上海—苏州—浙江）

省道：

227省道（常熟—吴江）

230省道（望亭—震泽）

京沪铁路：

苏州白洋湾货场是江苏最大的铁路货运中转站，有7条原料专轨和14条货运轨道，年吞吐量500万吨；

京沪高速铁路：正在规划建设中。

空中交通：

抵达无锡苏南国际机场仅需30分钟，抵达上海虹桥国际机场、杭州萧山国际机场都只需一个小时；距离上海浦东国际机场140公里，有通往世界97个城市的300多条航线。

水路运输：

上海港：万吨级停靠码头、年吞吐量1.6亿吨，距离：100公里。

张家港：万吨级停靠码头、年吞吐量800万吨，距离：96公里。

内河：沟通长江的京杭大运河和连接上海的苏申内、外港线，可通航500吨级船队，开发区内建有大龙港及吴县港。

三、总体规划

新兴的工业区：东吴工业园规划面积8平方公里，河东高新工业园规划面积7.8平方公里，旺山高科技工业园规划面积14平方公里；

高科技的产业区：江苏吴中出口加工区规划面积3平方公里，苏州吴中科技园规划面积3平方公里。

现代化的新城区：建成区规划面积7.81平方公里，苏州市吴中越溪城市副中心规划面积10平方公里，尹山湖生态商圈规划面积8.84平方公里，东太湖滨湖新城规划面积10平方公里，苏州国际教育园（南区）规划面积3.2平方公里。

四、发展业绩

全面推进产业结构升级

目前，苏州吴中经济开发区已经集聚了3400多家中外企业，这些企业来自美国、加拿大、德国、荷兰、日本、新加坡、韩国、台湾、香港等20多个国家和地区以及国内10多个省、市，形成了以精密机械制造、电子及IT、生物医药和精细化工、新型材料等为特色的产业集聚。

打造全新服务外包基地 实现服务业倍增

开发区拥有医药研发、软件开发、现代物流、动漫制作和创意设计等各类服务外包企业，已基本形成了产品研发、技术检测、专业服务和产业孵化等四大服务外包产业集群。依托良好的产业基础和载体优势，开发区将以离岸外包和高端市场为重点，加快打造一流国际服务外包示范区。

随着开发区城市化步伐的加快,第三产业呈现快速发展的良好势头。以马士基物流、吴中物流、宝供物流等多家现代物流企业等为主的现代物流业发展迅猛;以汽车4S专卖店、商务酒店、商业街等为重点的商贸、住宿、餐饮产业群势头强劲;以东方商城南北家居广场、南苏州生活广场、锦和加州广场、双冠·双湖商城等为重点的现代商业业态和东环路汽车市场、南环桥农副产品批发市场、郭巷粮食交易市场等专业市场不断发展壮大;以石湖华城、嘉业阳光、湖岸名家、锦和加州等为代表的房地产业也在蓬勃发展。

五、基础设施

区内“九通一平”（道路、通讯、网络、供水、供电、燃气、蒸汽、排水、污水处理和场地平整）等基础及配套设施完备齐全。企业生产所需的水、电、蒸汽、通讯等确保供给。

电力：开发区内电力充沛，具有高质量的供电网络

用户受电压等级：10KV；35KV；110KV；220KV

电力波动幅度：≤±5%

供电可靠率: ≥99.7%

供电频率：50Hz

水：开发区内已有供水能力15万m³/日和20万m³/日的水厂各一座，管径为∮200mm-∮500mm的供水管道通至地块边缘。水源取自太湖，为国家二级水质。

污水处理：现有两座污水处理厂，污水处理能力9万吨/日。

网络:用户可以通过拨号上网，也可通过ISDN(一线通)或LAN、ADSL(宽带)上网。

蒸汽：一座3.6万KVA的热电厂专为区内企业供汽（热电厂出口供汽标准为：P=1.0mpa,T=270℃）,锅炉3×75t/h,扩建了一台1×130t/h。另有苏州东吴热电有限公司：2×25MW抽凝机组，3×130t/h循环流化床锅炉，高流高压，供气能力可达260t/h。

物流：区内苏嘉杭高速公路和苏州绕城高速公路吴中道口出口处，设有沪苏直通苏州海关吴中监管点、苏州吴中出口加工区保税物流区及众多物流企业。

六、自然环境

位置：东经120.36度，北纬31.19度

气候：苏州属亚热带季风海洋性气候，四季分明

水文：据资料统计，地表水位平均值3.6—3.0米

海拔：地面平均标高在黄海系3米

土质：粘性土为主，质地紧实，一般承受力为18—24T/㎡左右

年平均气温：15.7℃（最高35℃，最低-5℃）

年平均相对（温）湿度：76%

年平均降雨量：1088.5mm（最多1782.9mm，最少600mm）

年平均气压：1016hpa

年平均分速、风向：2.5m/秒，以东南风为主

年无霜日：240天

年日照时数：1940.3小时

年日照率：45%

七、人文环境

苏州是著名的历史文化名城，历代教育发达、人文荟萃。苏州本地设有多所高校，周边上海、南京、杭州等地高校云集，人力资源丰富。近年来，苏州以其良好的就业、居住环境，每年吸引大量的外地人才来苏就业发展。苏州现有人口600多万，可就业人口约占一半，加上外来劳动力，劳动力资源丰富。苏州吴中经济开发区与古城区、苏州工业园区和苏州高新技术产业开发区共享人才及劳动力资源。吴中区还与上海交大、南京大学、东南大学等知名院校建立了全面合作关系，拥有各类专业技术人才和高素质的人力资源。

苏州吴中经济开发区内有苏州国际教育园（南区）、吴中区职教中心，拥有多所高等院校和职业技术学院，为企业提供高素质专业技术人才和智力保障。

苏州国际教育园总规划面积10.66平方公里，其中南区规划面积3.2平方公里，于2002年10月18日奠基开园。目前已有苏州大学文正学院、东吴外国语学院、苏州科技学院、苏州工业技术学院等十余所院校和8万多师生入驻，每年培养各类高技能人才2万多人。

吴中区职教中心规划面积13万平方米，于2007年9月投入使用，设有22个专业，5300余名学生。学校以“数控机电、计算机、物流、报关”等热门专业和骨干科目为重点，培养满足企业社会对各层次专业人员的需求。

八、生活配套

居住：开发区内建有花园式居住小区、高档别墅区、单身员工楼，绿化面积达40%以上。已形成较大规模、不同档次和类型的住宅小区，其中：

花园式居住区有石湖华城、嘉业阳光水榭、锦悦苑、锦和加州、湖岸名家、玫瑰99、石湖庭院、国香园等；

高档别墅区有水岸清华、现代园墅、星岛仁恒、星屿仁恒、湖滨花园等。

居住区附近公园、菜场、学校、酒店、商城、医院等生活配套设施齐全。

教育：区内教育机构完善，设施齐全，有多所幼儿园、小学、中学、职业中学、大学。其中，中小学总人数1.2万人，办学条件和教学设施均达到先进水平。

商业：开发区依托苏州老城区进行商业服务的开发建设，目前区内已形成“第三商业大街”和小商品、家电、汽车交易、农产品、水产品、服装等多个专业市场。

金融：农行、工行、建行、中行等十余家银行均在开发区内设立办事处，为企业、居民开展国际、国内业务提供便利和服务。

公交：苏州长途汽南站及纵贯苏州市区南北的1路、54路、103路、514路公交车终点站设于开发区境内，苏州市区的13路、14路、22路、50路、51路、55路、56路公交车途径开发区，区内公交线路有57路、504路、623路、625路、626路、509路等六条

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