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2024-11-26 08:15房市／购屋痛苦指数达新高 北市买3房要18年不吃不喝 2006/06/13 16:54 记者曹逸雯／台北报导 根据一份最新的市调报告指出，大台北地区平均购屋负担「痛苦指数」达到平均13.4的高峰，如果要在台北市购买35坪3房的预售屋，平均要18.4年不吃不喝才买得起，台北县的痛苦指数则为8.3，是台北市的45%。 台北居大不易，根据住展杂志发布的最新「购屋痛苦指数」市调报告，包括台北县市的大台北地区平均购屋负担「痛苦指数」，在今年4月达到平均13.4的空前高峰，台北市预售屋的平均房价已达每坪43.52万元的新高，台北县也同步上扬到19.69万元的新高点。 所谓「购屋痛苦指数」是指房价除以年所得的比例，也就是民众的购屋负担，房屋总价以35坪3房为标准，夫妻平均年收入则按行政院主计处公布的2005年「职业别受雇就业者平均每月主要工作之收入」统计30~34岁平均每月工作收入为34562元，双薪夫妻年所得约82.9万元来计算。 从市调的统计结果来看，要在台北市购买35坪3房的预售屋，平均要18.4年不吃不喝才买得起，首善之区的大安区更要25.1年不吃不喝才买得起，其次是信义区的23.6年、中正区的22.3年，显示台北市的房价持续上涨幅度远高於所得成长。 至於台北县部分的平均购痛苦指数则为8.3，为台北市的45%，因此，在台北县买相同数的房子，痛苦指数不到台北市的一半。台北县购屋痛苦指数前三名依序为板桥的12.2年、永和的12年、以及新店的10.5年；痛苦指数最低的前三名则分别为莺歌的5.5年、三峡的5.8年、以及林口的6.1年。 以目前的台北市房价而言，台北市因一地难求，即使台北市平均房价最低的南港区，要买35坪的房子，总价都要1050万元，如果要进入大安区或信义区，没有2000万元根本是想都别想。 反观台北县，除了板桥、永和、新店的房价较高以外，其他地区的房价并不高，以林口为例，买一间35坪3房的预售屋，总价约500万元，以自备款3成计算，150万元即可拥有不错的居家环境。 住展杂志也建议，由於购屋者要进入台北市的门槛很高，要有以时间换取空间，先求进入郊区再转进市区的购屋概念，也就是从台北县房价较低的地区先买起，日后再慢慢换进台北市的房子，购屋指数就不会那麼高了。
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