麓湾居预计2012开盘推出独栋联排别墅

一、麓湾居预计2012开盘推出独栋联排别墅

推出独栋、联排别墅，预计2012年入市。建筑面积约48000平方米，占地面积约78682平方米。由深圳市三科建设置业发展有限公司开发。 项目介绍：麓湾居项目位于龙岗区葵涌街道溪涌村，建筑面积约48000平方米;占地面积约78682平方米;容积率≤0.61;土地使用年限：70年宗地号g11401-1719，计容积率建筑面积不超过48000平方米。按照规划将是独栋、联排别墅。由深圳市三科建设置业发展有限公司开发，社区物管由深圳市三科物业管理有限公司负责。

二、别墅采暖比较好的方式是什么？

从四个角度来分析别墅采暖的方式一、 首先从取暖面积和费用上讲别墅的面积一般都比较大，一般的都在100平米以上。根据成都尚家暖通的经验，100平米以上的住宅采暖工程，做水暖是最合理的。因为较小的取暖面积采用电暖可能往往会花费更小的费用，而当面积超过100平米以上，采用水暖绝对会大大降低费用。所以根据第一点，建议使用水地暖或者散热器。二、 从美观度上来讲地暖的管路都是埋藏在地板之下，这样可以节省空间，而且隐藏的管路也保证了别墅内部的美观。对于别墅这样比较大的取暖面积，散热器往往要安装很多组才能达到预期的采暖效果。所以在别墅装散热器的话，可能或造成占用很多空间的问题，而一般都会讲散热器放在沙发后或者隐蔽的地方，这样势必要留出空隙，一定程度上也影响了室内环境的美观度。三、 从采暖效果上讲从舒适度上来说，地暖是采暖方式中最舒适的。地暖是柔性散热，缓慢散热，暖流从下而上，为我们营造了良好的居住环境。而暖气片和空调都属于是刚性散热，且没有蓄热功能。而且舒适度比较低，长时间会让人感觉到口干舌燥，舒适度较差。四、 从使用寿命上讲水地暖的使用寿命达50年以上，暖气片和空调的使用寿命基本都是5-10年，而电地暖的使用寿命还没有具体的数据支持。目前最流行的别墅采暖方式地板辐射采暖是目前最为流行的采暖方式，这种方式比较适合用于别墅采暖。地暖是通过在地板下铺设热体辐射散热的采暖方式，它非常适合用于别墅。首先，地板采暖是由下而上散热，符合‘头要凉，脚要热’的养生之道，感觉非常舒适；其次，地热不占用平面空间，不会影响高档次别墅的美观；比起空调暖气，更加节能环保；最后，温度，时间可随意调节，没有噪音。

三、别墅一般面积有多大？

主卧25平左右 卫生间5平 厨房15平 餐厅20平 车库20平

四、怎么计算 别墅面积 是相加各层 还是算最底层

三层别墅面积240平米：每一层80平米来计算，一层：80平米，二层：80平米，三层：80平米。80平米乘于3层楼=240平米。 这种计算最位简单，最为普遍。

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