买一处90平米，价格3550元的房子，按现在的商业贷款利率，首付和月供是多少，贷款总额是多少。

一、买一处90平米，价格3550元的房子，按现在的商业贷款利率，首付和月供是多少，贷款总额是多少。

首套房走商贷首付3成，这套房价是319500元，3成即95850元，可以贷223650元，去掉零头（加到首付里）贷22万元。20年还清的话，月供是1712.26元。10年还清月供是2560.14元。以上是指买一手房，要是二手房就不能按319500元算了，要按银行评估价来算，评估价比成交价要低，所以首付就要高点了。

二、商业门面贷款需首付百分之几十？

你买的是商品房的门面房还是二手房的门面房。

商品房的门面房只能首付五成（50%）贷款五成（50%）

如果是二手房的话，就要看看该门面房房证上的住宅性质是什么。

如果使用性质是住宅的话：那就是住宅改造的门面房可以贷款七成（即70%）首付三成（即30%）

如果使用性质是非住宅的话：那就跟商品房一样了，只能贷款五成（50%）首付五成（50%）了。如果评估值高的话，你就相对的可以首付少付一些，贷款多贷一点了。（例如你花了80万买的该房，而该房评估值能值100万，按照100万的50%贷款就是50万，而你买的房子是80万，那么你付30万首付就够了。）

但愿对你有所帮助

三、房贷首付多少

第一套首付3层，第二套首付6成

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