建筑面积的概念和计算规则

一、建筑面积的概念和计算规则

建筑面积 一般定义房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。 商品房建筑面积由套内建筑面积（包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和）和分摊的共有建筑面积（每幢楼内的公用建筑面积，例如大堂、公用楼梯等）组成。 2)使用面积 房屋的使用面积，指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。 计算使用面积时，在1987年实施的《住宅建筑设计规范》中有一些特殊的规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、 管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度均计入使用面积。 3)居住面积 房屋的居住面积是指房屋平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、栏等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。 4)分摊面积 公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 他们的关系及计算公式： 建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数 公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间（如租售的地下室、车棚、人防工程地下室）的建筑面积 公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和 三、层高和楼面净高有什么区别 层高是下层楼板中间到上层楼板中间的距离,净高是室内地面到天花板的距离,一般框架结构的住宅楼板厚度为10~12公分,也就是比如2.8米的层高,若扣除楼板厚度10公分,再扣除地板和天花板的抹灰层,净高一般在2.65~2.68是正常的. 2.55米是现在北京市场上通常的净高高度，“净高=层高-楼板厚度-垫层厚度”计算公式是正确的，但是其中楼板厚度和垫层厚度不全是15公分。如果你的房间跨度大（开间大），那么楼板自身厚度就可能达到15或16公分，卫生间的楼板厚度一般会薄点，10-12公分吧。垫层取决于建筑的管线敷设方式，如果暗埋管线，那么包括管线垫层、管线直径和管线保护层在内，总共的垫层厚度可达10公分，少了也会有7-8公分，如果采用地板散热，这个高度还会增加。 四、单体别墅、连体别墅、独栋别墅，它们之间的区别。 单体的别墅面积一般不是很大，一家一户 连体别墅是两幢房子造一起，就等于中间有公共墙 独栋别墅面积上比单体别墅大的要多，档次就不一样了，房型外观什么的也不一样 看他们的平面图。 “口”，这个是单体别墅，也可以叫独栋别墅。 目”，这个是联体别墅。也叫汤耗斯town house。 顺便说一句，两个房子造在一起的叫双拼别墅，因为是两个，所以是双。 平面图是“日”。

二、最新家庭保洁收费标准

家居装修之后首先要做的一件事情就是家庭保洁，因为装修过程中会产生一些装修垃圾、灰尘，以及滴落在瓷砖上的乳胶漆，在门边的胶水等等，这些东西我们都需要一一清理。有些人选择自己动手保洁，因为自己来的话会比较细心，清洁的更细致到位，但也有的人会选择找保洁公司等来帮忙，毕竟人家比较专业。请保洁公司进行家庭保洁是需要一定费用的，那家庭保洁收费标准是什么，家庭保洁一般多少钱呢?小编搜集了一些关于家庭保洁收费的内容，我们了解下：

家庭保洁收费标准：

家庭保洁清洁收费：

家庭保洁一般多少钱?

服务项目 面积 单价(元)备注

一室一厅一厨一卫 50-60平方 200元 每次

二室一厅一厨一卫 60-80平方 250元 每次

二室二厅一厨一卫 80-100平方 280元 每次

三室二厅一厨一卫 95-100平方 350元 每次

三室一厅一厨二卫 100-120平方 300元 每次

三室二厅一厨二卫 120-150平方 350元-400元 每次

二室一厅复式一厨二卫 90-120平方 340元-450元 每次

二室二厅复式一厨二卫 120-150平方 450-600元 每次

连体别墅一厨二卫 120-150平方 500元-600元 每次

连体别墅一厨二卫 150-200平方 700元-750元 每次

独体别墅一厨二卫 150-250平方 700元-800元 每次

独体别墅二层 150-250平方 800元-1000元 每次

独体别墅三层 150-250平方 900元-1200元 每次

注：以上为全方位保洁，包括门窗玻璃,阳台等，所谓面积均为建筑面积。

家庭保洁收费标准，家庭保洁一般多少钱的相关内容就和大家分享到这里了，希望对大家有所帮助，更多信息请继续关注我们。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

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三、悟空的遗产2中25个黄金胶囊各在哪？

悟空的遗产2--金色胶囊位置

1.西都：

（1）古董店右边空地

（2）A座公寓里

（3）西都最上方记录点右边树林里

（4）市政府下方连体小别墅中

（5）上方公园与小男孩对话，在这之前要有撒旦的签名照

（6）左下角居民区内于红发女人对话后，去左边的军事警备区上方救她丈夫

（7。8）正下方三角龙深林里有2个

（9）军事戒备区内

2.Southern Continit

(10)地图深处

（11)Gohan Lv.15门内

（12）降落点左方

3.Northern Mountains

(13)Gohan Lv.25门内

(14)激光门右边

(15)激光门左边

(16)母龙的窝附近

(17)Vegeta Lv.50门左方，走过二个画面后在往上走

4.Gindertown

(18)左边森林中有个人在钓鱼但是没带钓饵，到西都胶囊公司路口处左边的屋子中中间的屋子里与老婆婆对话得 到，然后把钓饵给钓鱼的人即可。

(19)城区内

(20)沙鲁乘的时间机器下方

5.东部439地区

(21)Vegeta Lv.30里面左侧存盘点附近

(22)Vegeta Lv.30，进门后往上走一个画面

6.(23)龟岛

7.(24)Tropical Islands深处

（25）少掉的那个才北部山区降落点附近

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