买一套一百万的房子,商业贷款,要自筹多少资金,首付多少

一、买一套一百万的房子,商业贷款,要自筹多少资金,首付多少

新房：要根据具体的销售政策，有的开发商要求首付2成，有的要求3成，甚至有些资金周转困难的开发商要求首付达到5成（当然，不建议买这样的房子，风险过大），这个比例和房价没有直接的关系，是开发商定的。国家为了控制炒房，明确规定首付比例不得少于2成。

二手房：银行为了规避风险，二手房的交易抵押贷款一般是5成，最高6成。也就是说，首付要5成，最少要4成。

公积金：能贷多少贷多少。就100万的房子而言，贷足20万公积金，然后商贷。对于组合贷款，国家也有规定，就是组合贷款的最大比例不能超过房价的7成。也就是说，你要用公积金的话，首付至少要付3成（30万）。

二、买一个车一年需要花费多少钱？

保险费,每年必须要交的,交强险千把块钱以内,商业险根据保的内容不同,费用不一样. 保养费用,过段时间就要换机油机滤,面包不会很贵. 油费,这是大头;开得多,用得多... 其他杂费:停车费,违章罚款等...费用不等. 开个几年,久了后,还会有修车费之类的.

三、买复式还是平层

如果那个送阁楼的有电梯就选择这个！！如果说带阁楼没有电梯那么就不适合老年人居住！！

四、在美国北卡罗来纳租一套那种小别墅一个月多少钱？就是类似中国平房那种小洋房。一般有多少个房间。

这个问题比较泛

一般情况下，两个卧室一个厅的比较多一点，价格真的很广很广，好的区，好的房子，几千美金，差的一千左右。

五、加盟奶茶店一般大概需要多少钱？

大概要10万左右的费用。

开奶茶店的成本大致是：奶茶加盟费+租金+装修+奶茶机器+首批进货原料+员工成本，此外，奶茶店的成本还包括宣传资料等其他费用。

1、加盟费：加盟费是品牌价值和公司实力的体现。其实选择一个奶茶店连锁品牌可以省去很多麻烦，降低创业风险。少走弯路就意味着少花成本，砍柴不误工。选择加盟店不仅可以省去很多麻烦，还可以省下很多钱，避免很多风险。

2、租金：如果你位于闹市区，租金会高一些，相应的租金就是你最大的成本。一般可以做一个10平米以内的奶茶店。在深圳，10平方米的价格大约是每月3000-8000元左右，在其他地方会便宜点，估计会在1500-4000左右。

3、装修费用：如果是精装的话，费用在一万元左右，尤其是门头的设计制作和室内装修。如果柜子台面墙壁水槽如果没有下水的还要弄下水，简单安装的话，1000元就能出个样子。

4、设备：如果做奶茶，设备不需要什么。最贵的是制冰机，可以选择中等容量，60 kg国产的，大概3000-9000元左右，奶昔机大概600-2000元左右，电磁炉大概在200元左右；冰箱1000元左右，杯子、桶、罐子之类的小东西大概在700-800元左右。总的来说，配置高的大概1万左右，配置低的大概5千左右。

5、原料：奶精25公斤350元，各种果粉价格20-40元一袋，红茶包15-20元一袋，珍珠豆3-7元一袋，如果你想要更好的品质，可以用果酱30-50元一罐，也可以加炼乳200元左右，蜂蜜100元一箱，如果你想准备一周的货物，成本按每天200杯来算，大概2000-4000元左右。

6、店员成本：可以根据店铺大小招聘店员。作为一家品牌奶茶店的加盟商，可以学习奶茶技术、店铺经验、推广方案等。学完之后可以亲自去教店员，也可以省下一部分开店的费用。

店面选择：

如果已经有店面了，还是自己的房子，那就随意吧。已经解决了选址开店、高昂房租的大难题。选一个适合你店面的奶茶店然后配合足够的营销活动就OK了。

但如果是要租房子，就要谨慎考虑了。先考察比较中意的品牌，确认是不是在面积上也有要求，接着选店面、跟商场做谈判。

这里餐老湿强调一点，有很多大型商场对小品牌不太友善，能不能入驻，入驻后店面位置选在哪里一定要问清楚。一旦位置开在犄角旮旯，生意肯定会受影响，所以一定要问清楚。

六、请问在北京房子一平米多少钱?月收入5000的话，需多少年才能买得起？

目前的价格： 北5环/南四环附近：10000/米 北4环/南三环附近：12000/米 三环以内：15000/米以上 政策性住房（如经济适用房）：5000-8000/米 五环外的一些小区，可以价格在8000以下。 目前北京的房子，二手房的价格和新房的价格差不多。估计到年底还能略有降低可能。长远看还是涨。 月收入多少不重要，关键要看你能存多了少了。 建议： 1、如果每月要租房，就干脆买个房；用贷款还；房子除了给你安全感，毕竟还是最有保值能力的不动产； 2、如果目前钱不多，不必一次到位。可以先买户型小、位置好一些的（比如有地铁或者即将开通地铁的），条件好了，再换房（小户型出租和转手都容易）。 3、贷款时候，尽量使用住房公积金。如果是两个人供房，公积金能够减轻不少压力啊。 4、多关注北京的轨道交通。有地铁的地方，出行成本会大大降低，房价会升值。新房基本都是期房，你买了一年后能入住就不错，所以，可以关注两年后即将开通的地铁线路。 5、另外一个个人判断：北京的南城如大兴等地，目前是北京有空地不多的地方，地的价格也比较低，未来可能会成为开发重点。可以关注。 6、如果打算在北京工作生活10年以上，就买房吧。过了今年下半年，如果中国经济没有大滑坡，越早买房越好。

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