在澳洲买房是别墅好还是公寓好

一、在澳洲买房是别墅好还是公寓好

澳大利亚诺博豪士为您解答

首先，看你要求的是房产本身的升值。还是要求租金的回报。如果想要房产本身的升值的话，那一定是选择别墅项目，因为别墅有土地。一般想要长线投资澳洲房产的话建议购买别墅项目，按照澳洲过去50年的走势来看是每7年翻一番，而每7年翻一番也是特指的别墅项目。如果想短线投资的话就要选择公寓项目，首先公寓项目的空置率要比别墅项目好，其次在同等面积下公寓的租金也会高于别墅项目。

别墅项目优势：房产增值丰厚稳定，印花税少。购买房产后没有物业费。（适合纯投资客）

公寓项目优势：租金回报高，购买后不管是自住还是出租都比较好打理。（适合在澳洲留学，想以房养学的客户）

其实投资澳洲房产虽然非常稳定，但是里面的学问和技巧也是很多的，在购买时最重要的也是最终考量的还是人的因素，自己究竟适合哪种投资模式是至关重要的。

二、购买全装修别墅有什么要注意的啊

购买全装修别墅要点 与一般装修公寓相比，全装修别墅在空间设计、装修材料等方面对装修装饰工程质量的要求更高，因而业主在购买全装修别墅时必须更为仔细。 合同上约定好装修细节 全装修别墅和一般全装修公寓要注意的问题基本相同。首先要防患于未然，就要在合同上盯仔细了。 和买毛坯房相比，买全装修房的消费者要注意更多的细节，在签订合同时，一些关乎装修的细小问题，如果事先发现，可以在订立合同时无一遗漏地写入附件中，越详细越好，不要怕麻烦或者不好意思，把东西约定好了日后出问题有个依据。 由于多数购房者缺乏装修方面的专业知识，对房产商提供的装修应达到什么标准并不清楚，而又觉得把诸如“卫生洁具安装完毕后，应进行不少于2小时的渗漏试验。”这样具体标准一项项订立到合同里太麻烦，则可以考虑在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《XX市住宅装饰装修验收标准》”的条款。 为了避免日后产生不必要的纠纷，全装修别墅业主应该在购房合同中写清楚装修细节，包括装修材料、品牌名称、品牌型号以及品牌数量等等，越详细越好。 一些开发商为全装修别墅配置了灯具。挑高客厅加上豪华大吊灯最能凸显别墅的非凡气派。但在验房时一定要仔细检查大吊灯的顶面固定方式和位置，比如3公斤以上的吊灯必须采用收固措施，使用膨胀螺丝代替普通螺丝，以防止螺丝松动造成吊灯坠落。 大面积别墅通常会配有多面大幅的落地窗，从而使得客厅、卧房倍显明亮。但别墅客户在验房时也不能忽视它们所带来的安全隐患。国家规定，1.5平方米以上的玻璃必须印有“3C”安全标记，如果玻璃上没有“3C”标记则表明存在不安全因素。因而全装修别墅业主在验房时应逐扇检查每块落地窗与别墅各房间中的大面积玻璃。 人们购买别墅的目的之一是为了逃避市区的混浊空气，然而全装修别墅小区的空气却难免会因为装修工程而受到一定程度污染。因此，业主应该要求开发商提供一份整个小区的空气质量抽样调查的《空气质量检测报告》或单门独户的《空气质量检测报告》。经检测空气质量合格后才能入住。 此外，全装修别墅业主在验房时也需要检查装修材料和品牌。别墅业主不是建材专家，不可能为了一套房子去研究建筑材料学，如果别墅业主有条件，不妨请第三方来监督，验看开发商所用材料是否和购房合同上规定的一致，把好材料质量关。防患于未然，把事情放到前面来做，免得因装修问题惹上官司，麻烦不断。

三、想在烟台开发区买房，什么时候买合适，有什么好的楼盘吗，基本多钱一平

你这个问题很难回答,如果我给你推荐了,无非是想要你的赏分,但我想还是告诉你一些负责任的话,你要买房是件大事,不能只听别人说,一定要到开发区去看看,多看几天楼盘.然后 再综合这些楼盘进行比较,比如,交通,绿化,位置,周边学样,银行,生活设置进行比较,(建筑的质量是要仔细看的),还有一点,可能每家开发商都与银行有合作,这样贷款和利率等方面也不同,也要进行比较,最最主要的是你买房是自己住,而不是为了炒房.当然炒无可原非,但是想让钱升值又不止炒房一条路.希望我说的这些能对你有些提示!

四、标题：去年在成都买的房子快要交房了，请推荐下成都比较好的装修公司，房子是联排别墅，小公司就算了。 内

我的房子不是别墅，140多平的，去年找的四川良美装饰公司装的，当时对比了很多家公司， 最后还是选了良美公司，他们的价格不是最低的，但是很专业，服务也好，当时的设计师是他 们公司设计部的经理舒老师，给我做的方案很满意，也看了他们的工地，感觉挺不错的，最后 就选了他们公司。

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