海达如意金岸3号公摊面积？

一、海达如意金岸3号公摊面积？

海达如意金岸三号的公摊面积达到30%，海达如意金岸三号由于电梯绿地和道路等等的占用公摊面积达到了30%，应该在一个合理范围内

二、公交线路查询黄岛至海达如意金岸？

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三、前海金岸的层高？

前海金岸楼盘位于深圳市南山区桃园路（北）与南新路（西）的交汇处。主力户型：单房（27.65—28.5㎡）、一房一厅（41.04—41.39㎡）、两房（75.56—71.24㎡）、三房（83.78—98.66㎡），户型款式多样。前海金岸大厦小区金丰阁和金硕阁,普遍层高在2.8米左右。 前海金岸小区24楼以上有赠送面积比较多的,层高有达到5.4米。

四、海亿达五金怎么样？

质量还是有保证的？深圳海亿达实业有限公司是一家经营电子工具，五金化工，塑胶劳保，仪表仪器，防静电用品，机电及辅助材料的化公司，现公司拥有系统的区域销售网络，完善的物流配送总心，良好的售后服务体系．我公司商品全国各地，部分深受外资企业的衷爱，商品质量三包，而且均由中国人民保险公司承保，并通过ISO9001国际质量管理体系认证．公司始终秉着＂务实，创新，，求进＂的宗旨，共创互利双赢局面．

五、海亿达五金铰链怎么样？

质量挺好的。

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六、威海卓达香水海三期违约交房是否返还违约金？

二、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;

如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;　　如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。

三、商品房买卖中，面积误差比绝对值3%(含3%)的规定。《司法解释》规定，房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买房户请求解除合同的，法律不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。

四、恶意欺诈，房产商将负惩罚性赔偿责任。《司法解释》第9条规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

五、三种类型房屋不适用《司法解释》。政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等三种因其不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整，不适用《司法解释》。《司法解释》将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为，

六、房屋质量太差可解除合同或者要求开发商要负责按期修复。《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担修复责任;房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买房户可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。(因质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，质量经核验确属不合格，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院也应该支持)。　　相关阅读：　　购房违约金过高或者过低该如何调整？

答：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。[更多]

七、万达靓海金科主要是大户型还是小户型？

万达靓海金科是一个综合性的房地产项目，主要包括大户型和小户型。大户型适合家庭居住，提供更宽敞的空间和更多的卧室数量，满足家庭成员的需求。小户型适合单身人士或小家庭，提供紧凑的空间布局和功能齐全的设施。万达靓海金科通过提供不同户型的选择，满足不同人群的居住需求，为购房者提供更多选择和灵活性。无论是大户型还是小户型，都注重品质和舒适度，为居民提供优质的居住体验。

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