南宁五象大唐不夜城地址？

一、南宁五象大唐不夜城地址？

南宁大唐不夜城地址位于良庆区五象湖旁边。

乘坐地铁3号线到达庆歌路站，步行2公里即可到达，大唐不夜城已于1月14日开业。

二、大同农行操场城分理处现地址？

中国农业银行大同市分行操场城西街分理处，办公室地址位于中国煤都大同市，大同 操场城西街，我银行主要经营存款，贷款，结算，储蓄，汇兑，信托，期待为您服务

三、在广西南宁的五象买房值不值得?

目前广西建筑市政类行业从业。答于2019年8月

首先说结论，推荐观望。19年底情况下刚需推荐观望两年左右，投资请止步。

分析如下:

先说优点

1.规划算不错，相对建筑品质高，建筑质量全广西领先，整体道路情况好。2.对上班族位置便利，离主要的上班地点近，附近总部基地，万象城。3.南宁死要面子的试验区未来怎么搞都基本不会差(如果你懒得选，刚需且工作在五象附近，那你买五象未来5年后，相应配套至少也比南宁百分之60楼盘好)，现在新政都使劲往五象上用，试点。

再说缺点

1.不适合养老，甚至可以说不适合老人久住，CBD的周边明确了快节奏的都市生活，目前堪忧的排水能力南宁大桥附近内涝严重也很难整改，每天上下班南宁大桥堵车高发地，你希望你的父母老了还在这车水马龙中穿插？ 这一白领上班区，真不是宜居养生的好去处。2.目前附近较少成熟商业，三甲医院(较少还有很多伪三甲)等配套。生活配套用贫瘠这个词语不为过(至少未来2-3年不会有明显改观)。3.目前近几年来说五象是伪学区，女朋友是师范教育专业毕业的通过她同学之口算是有所了解情况。五象大部分学校，临时（特指没有编制的教师为临时）老师，紧急招聘老师，占大比例，这样的学区现阶段教学隐患较大，十分不推荐在有购买其他学区能力的家长带着孩子入住五象新区。（特指小学，初中适龄）。

最重要的一点价格虚高。

南宁房价摸长沙屁股了，但是GDP是人家三分一。可支收入比人低一大截（见下图），一省会甚至连隔壁湖南省全省（36698元）平均可支水平都没到。您说这房价合理？

先拿自家来说，自己年可支配10，加上女方8，两人一年能存10(含公积金)。在五象买一套1.3万/平，125平房子得至少背23年贷款。根据国家统计局数据，家庭可支收入18w在南宁算的上前百分10？收入前百分10的家庭尚此艰难，想想南宁平均1.1的房价都谁来买单？生活质量大打折扣？20年里随便来个小灾都喘不过气来。

按上图所示就算夫妻一年拮据生活（到手7w），假如能存5万，一套100平1.1w来算，父母出首付，总贷款加利也得130w左右，也就是背25年贷款。现在房子定价初衷可能本不是给南宁人住的；况且也不是人人都有资本去掏空家里口袋的。

这个工资条件和房价压力下，18年南宁已经人口倒流50万了(和zf工作的同学了解过)，以及房住不炒口号之后，南宁房价很可能有倒退。鉴于目前现状这个时机接盘请慎重。

最后，如果急着入手刚需且不差钱，推荐。先学区老破小一套给孩子铺路，自住目前来说华润西园1.6左右或者江南万达1.3左右以及凤岭片区1.7左右，交通相对去南宁各处都不会太远，相应的居住环境周边配套都比目前的五象新区成熟舒适很多。

以下纯属个人观点吐槽分析

某些观点：我前几年都投了几套赚了上百万，错过琅东错过凤岭，你还要错过五象？等旁边人买完了你才醒悟？(投资向)

您去看看，现在的房价还有人继续接盘，你才能投资得下去，别说什么总有人会因为刚需接盘，没啥是能脱离市场经济一直涨的。现在市场怎么样？我们以毕业两年考虑买房为例，2012年时候南宁房价6.5k， 普通本科2010年毕业的普通人，按一人月可支3.5k算，夫妻俩一年存6w，父母稍微帮助（出一半首付），她们努力10年就达到安家乐业(34岁左右)。现在2019均价1.1w，2017年本科毕业的普通人，即使父母帮助首付，贷款也要背上20年以上(46岁左右)，要是房价再涨下去呢？也别忘了这是个2018年人均月可支配仅3000元的城市。这样下去，您说还能继续涨吗？谁踏上社会开始就是为了一个实际成本不到4500一平的钢筋水泥笼子？(拿某南宁楼盘的全部投资分项，可售面积算过，且在不偷工减料的情况下）

南宁说难听了是一个没有支柱产业的城市，一个没有实体经济去支撑的城市您靠什么发工人钱去买房呢（对比长沙）？那50w人为什么外流？当你的一年的薪酬都不足以安3平的家的时候你还在这个城市图个什么？（多嘴一句，同级考985211的同学，大半没有回邕就业。。）由此猜测南宁已经短期没整体涨下去的能力了，甚至可能小跌。

再说投资向，简单算算，凤岭1.7w，你买130的4房，出租一个月不过最多6k到手。221w按国债4.5%算利息也是一个月将近9k，一个月多3k还不用维护房子(您有200W现金时候能上6%收益的办法真的很多)。50w投资个西大附近单间？一个月租金最多1.5k，50w买国债，一个月也是1600+。您又何必受这个累，南宁的房租就是那么低，房租是不可能脱离工资基础的。

简单的结论就是

除非房价一直涨，不然投地产真不如投国债。

以上纯结合数据分析的个人观点，欢迎探讨吐槽。

190826 合肥已经断贷二手房了，想想房地产未来会怎么样？

190924 南宁碧xx楼盘大降价，被业主不满以各种的问题投诉，上南宁新闻两天。

191011 上个月统计的南宁房屋成交均价已经高于长沙市。

200323 距离回答半年，新房价走势如图。(二手成交均跌了500左右）

200429 深圳作死下。住建部拟将出台房产税。银行行业禁止以房产抵押类贷款进行投资的行为。

200518 房产税板上钉钉了。

20200902 房价还是小幅上涨了~

疫情之后通货膨胀比想象的厉害，前几日去三塘开会，没想到三塘土地成本转化为可售面积已经达到近5800￥/平 。简单说就是三塘以后的售价百分百会高于 5800（土地成本）+4500（建设成本） 10300￥/平~

20210126 五象的房价从回答至今差不多涨了30%（疫情后全面物价疯涨比较准确）。 国资委发令部分无关行业为主的企业撤资房地产。同时21.1.1实行的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》 银行放贷个人房贷比例不能超过30%。房价这个灰犀牛还能跑赢通膨多久真越来越有趣了。

四、广西南宁五象广场的由来？

南宁自古被誉为象城，其中最有名的就是五象岭传说。广场五象雕塑的设计灵感就来源于这五象岭传说。相传在战国时代，秦始皇为治理南方的水患，把岭南的5头宝象赶来。以堵住山洪，永保平安，5头大象在临近南宁的时候便停步不前了，秦始皇用手去拍大象的屁股，却拍子个空，他不禁大怒，醒来后才知道原来是—场梦。梦醒的秦始皇半信半疑地派人去南方打探，南边果然多了5座酷似大象的山，从此以后，南宁这块地方的水患减少了，五象岭成了人们心目中保护南宁的吉祥形象。

坐落于五象广场北部的地王国际商会中。扼守埌东CBD核心，占据龙脉地段。是南宁唯一国际5A甲级纯写字楼。共58层。顶部设有高端商务亭机坪及地王云顶观光平台，建筑高度达218米（建筑总高度达276m）。

五、南宁五象新区会成为鬼城吗？

现在2022年，我爸妈在2018 2019 在五象入手了三套房，4间写字楼。目前情况如下

写字楼两间大的在总部大厦，两间合为一间，实用面积在150平左右，出租出去了，租户稳定，是国企设计院作为分部，以租还贷基本持平。

写字楼在龙光国际的，两间分开出租，租户不稳定，每间租金在4K到5.5K左右，22年租金比21 20 年底1000，退租率高，很多都是租来注册公司的，大概只有1/3左右真正使用，因为租户不稳定，有1/5的空租时间，以租还贷不持平。

房子分别分部在总部基地地铁站附近两套，体育中心后右侧一套。

在总部基地地铁站附近的两套基本很少空，普通小区的，以租还贷不持平，需要加一千多还贷，高档小区的基本持平，需要加几百还贷，体育中心后右侧因大量住宅及不靠近地铁站的原因，空置率非常高，出租时间不到1/3，亏损严重，目前暂时没有发现投资价值。

住宅，这三套如果现在卖出，基本每套亏损20到五十万不等，且很难卖出。

五象新区大量楼盘，是以投资为主，说实话这么多的房子，根本也没有那么多人住，五象内部一点的地方，空置率达到70%，有的高端小区空置率80%，起来很难，但政府给的政策还是蛮多的，自由贸易区是一点，但是主要是没有人才引入政策，广西人口大量流失到广东地区。

内部交易结构闭塞，没有一个好的商业体系，起不来啊，怎么办 内卷呗。自给自足自娱自乐。

作为南宁苟活生存的室内设计师，现在也是举步维艰状态。日子不好过哟，但是还是要努力过！

六、广西南宁五象新区房价

广西南宁五象新区房价

近年来，中国房地产市场一直备受关注，房价的波动成为人们关注的热点话题之一。而广西南宁五象新区作为该地区的核心发展区域，其房价情况自然也备受关注。接下来，我们将对广西南宁五象新区房价进行详细分析和解读。

1. 广西南宁五象新区的地理位置和优势

广西南宁五象新区位于南宁市区东南部，总面积约500多平方公里。该区域地理位置优越，交通便利，拥有丰富的自然资源和人文景观。新区规划建设初衷是希望通过发展现代服务业和高新技术产业，推动南宁经济的发展。

五象新区自建立以来，政府积极引导产业投资，鼓励创新创业，吸引了大量企业和人才进驻。作为南宁市的战略性重点发展区域，五象新区的发展水平也一直备受关注。

2. 广西南宁五象新区的房价现状

根据最新数据显示，广西南宁五象新区的房价在过去几年中呈现稳定上涨的趋势。与此同时，新区内的房屋供应量也在逐渐增加，以满足人们对于居住的需求。

五象新区的房价主要受到以下几个因素的影响：

• 地理位置：作为南宁市的核心发展区域，五象新区的地理位置优越，交通便利，对于购房者来说具备了很大的吸引力。
• 经济发展：新区的发展水平一直保持较高的增长速度，经济实力不断增强，这也为房价的上涨提供了支持。
• 政策因素：政府对于新区的发展给予了大力支持，出台了一系列的利好政策和措施，这也进一步推动了新区的房价上涨。
• 供需关系：随着五象新区人口的增加和经济的发展，对于住房的需求量也在逐渐增加，导致房价上涨。

需要注意的是，虽然五象新区的房价较为稳定上涨，但整体水平与其他一线城市相比仍然较为适中，具有较高的性价比。

3. 广西南宁五象新区房价的未来走势

对于广西南宁五象新区房价的未来走势，专家们给出了积极的预测。他们认为，五象新区的发展潜力巨大，房价有望继续保持稳定上涨的态势。

首先，五象新区作为南宁市的核心发展区域，未来仍将继续受到政府的大力支持，更多的资金和项目将不断引进。这将进一步推动新区产业的发展，吸引更多的人才和企业入驻，增加对于住房的需求。

其次，随着南宁经济的不断发展和城市人口的增加，五象新区将成为人们理想的居住地之一。人们对于五象新区的关注度将不断提高，也将对房价的上涨起到一定的推动作用。

最后，政府将继续推出一系列的调控政策，保持市场的稳定和健康发展。这将有效避免出现大幅度的房价波动，维护购房者和开发商的利益。

4. 广西南宁五象新区的投资价值

从投资的角度来看，广西南宁五象新区具有较高的投资价值。

首先，作为发展潜力巨大的区域，五象新区的房价有望继续保持上涨趋势，这为投资者赚取资本收益提供了机会。

其次，五象新区的政策支持和发展前景都非常明确，未来将有更多的优质项目和服务设施进驻，提升了区域的整体价值，对于投资者来说是一个有吸引力的市场。

最后，五象新区的房价相对于其他一线城市来说仍然较为适中，较高的性价比吸引了众多购房者，也为投资者提供了更多的选择。

总的来说，广西南宁五象新区房价的稳定上涨趋势以及投资价值的增加，使其成为购房和投资的理想选择。无论是自住还是投资都具备良好的发展前景。

七、广西南宁五象新区为什么叫五象新区，有什么意义？

五象，是南宁的一个传说，南宁的一组吉祥物，南宁的一处风景，也是南宁的一片“新区”。——五象新区，以新区里的五象岭命名。

八、南宁五象新区楼盘？

五象新区龙光玖珑湖，五象新区华润二十四城，五象新区万科金域中央，五象新区万科金城域蓝湾，五象新区合景天汇广场，五象新区天誉城，万象新区融创九棠府，五象新区南宁绿地国际花都，五象新区天誉半岛，五象新区路桥壮美山湖。

九、南宁不夜城五象位置？

资料显示，“南宁之夜”位于五象新区宋窑路，东侧为五象湖中央公园，西侧为广西美术馆，并非坐落在住宅密集区。

项目总占地规模约50亩，其中一期主街总长665米，宽28米，并同步建设篝火广场、电音泼水广场、五象对歌广场等。

十、南宁五象隧道介绍？

平乐大道的独特景观。傍山而建、从平地上拔地而起的景观隧道。隧道长550米，宽49米，高16米，为4孔隧道。大道旁边是五象岭森林公园，最高的山有30多米高，如果不建隧道，而是修路，需要往旁边挖进，这样就破坏了生态。建隧道，可以在隧道上面进行绿化，保护生态环境。

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