在燕郊的平房属于农村住房，规定此类住房和所属宅基地属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有，不对外部人员办理过户手续。
需要双方当事人一起到所属村委会申请办理住房和所属宅基地过户手续，村委会受理申请之后会全村公示，三分之二通过之后，村委会给办理过户手续。《房屋登记办法》： 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。顶一下
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