二手房过完户多久内必须交税？

一、二手房过完户多久内必须交税？

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按照上海目前的要求过完户后到缴税的日期，从缴税的日期再往后推15天就必须缴税，不然就需要重新走过户流程，如果不在上海建议你还是到当地的房管局咨询一下。

二、购买二手房是不是过完户就没事了？

现在二手房交易大部分时候的交房节点都是过户完就可以了，因为拿到房本基本这个房子就是板上钉钉的事情，后续银行放款只是时间问题。

你签合同的时候就可以谈好的

过户当天，房管局会给你一个回执单，上面注明了领取房产证的日期。建议你到期领取了房产证，再开始装修或者往里搬。

这个可以协商

三、过完户车险就变更了吗？

车险需要进行变更

车辆过户后保险是需要变更的，一般来说，车辆在过户之后，保险也最好一起过户，只需要原车主和现车主带好身份证，保单，行驶证，驾驶证，车辆过户证明等资料前往保险公司办理批单即可；当然，原车主也可以选择将车险退保，然后再由现车主根据自己的实际需求和保费预算选择合适的车险险种进行购买。

四、二手房过完户卖方就无须再交物业费对吗？

必须的。

五、二手房过完户原房东还能住吗？

二手房过完户原房东不能住。1. 家里有特殊情况，没有新住处，一时无法搬走。这种情况下，如果你也不着急住进去，可以与原房东友好协商，收取一定数额的租金，宽限几天，限期内搬走。

2. 原房东就是耍赖皮，无正当理由拒绝搬。这时候，就得看当时的购房合同是怎样约定的，房屋按约定应在哪一天移交？作为买方，你是否已经遵照合同履行了你的义务，对于卖方，他违反了合同的哪一条款，是否存在违约，有违约金约定吗？空口无凭，有合同在才有说理的资本。

六、过完户的二手房还会有牵扯吗？

过完户的二手房，理论上不会有别的牵扯了。

因为房子在过户的时候，该房子有什么问题，在过户的时候应该都会有所显示。这些牵扯弄不完，房子是不能过户的。比如，房贷或房屋抵押。

所以，房屋一旦过户成功，应该是不会再有任何纠纷和牵扯了。除非是没有经过国家的合法机构班里的其他非法交易。在官网上查不出来。也只有这种情况才会在房屋过户后有纠纷，有牵扯。

七、二手房过完户买方不去银行抵押？

过完户，买方不去银行抵押。如果二手房过完户，买方是按揭贷款，不做后期的银行抵押的话，会通知买房人去做抵押的，如果还是不履行银行的义务，起诉你或者是诉讼你都是有可能的，所以说一般流程的话就是之后要去银行做抵押了。抵押下拿到你的房产证就可以了。

八、二手房过完户入住发现阳台漏水？

既然过完户了，房子就是自己的了！这不比买一手房，开发商按照国家的法规还有几年的质保期。买的个人的房子也没有质保期之说，交房之前没发现问题，现在只能自认倒霉了！

走司法程序能不能胜诉也是个问题，就算能胜诉也是很麻烦的！过程很长，而且还要交起诉费，所以遇见这种情况，找专业人士维修吧！先查明阳台漏水的原因再找到漏水点，然后修复！阳台外墙渗水造成的就重新做外墙防水层，如果是楼上邻居家漏下来的，找邻居协商，让他修复！

九、二手房过完户银行需要多久放款？

二手房过户完毕需办理抵押手续，将房产抵押给银行，银行才会放款，时间一般为做完抵押第二日或一周之内。

十、二手房过完户后都有什么手续？

1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。

2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。

3、银行贷款审批：贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。

4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。

5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。

6、到房产局办理产权交易手续。

7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

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