房主不在本地如何委托朋友卖房？

一、房主不在本地如何委托朋友卖房？

可以在卖房前期委托朋友办理，比如与中介联系、跟客户看房、介绍有关情况等等。但是，在卖房签订协议时或者房产过户时，就不能委托朋友了，必须本人到场，跟买方面对面办理相关手续。

二、人不在国内怎么卖房？

可以签署公证书，委托国内的亲戚朋友代为办理卖房。

三、卖房时房主不在本地怎么办？

像这种情况下，一般经过公证处公证受委托人，那样被委托人可以代表房主办理过户手续;办理过户时,需要买卖双方的身份证和受委托人身份证，房产证就可以办理过户。

四、本人不在本地可以委托卖房吗？

可以。 国家规定委托人可以就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托卖房需要满足一下几个条件：

1、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在400左右，且办理的公证委托书在房产所在地银行等地方被承认的；

2、委托人委托后一般均不接受转委托，如抵押物业需倍加注意添加担保公司人员为受托人（自赎除外）；

3、、大部分城市房产交易过程中公证书涵盖的受托人不具备收款权限，涉及款项须业主本人自行处理。

五、为什么本地人不在本地旅游？

本地人不是不在本地旅游，而是，本地旅游的地方已经去过好多次了，再去也没什么大的变化，也没什么新意

如果说所有的本地人都在本地旅游的话，那么估计慢慢就会门口罗雀了，那像许多景点，就不可能有门庭若市的现象，就不可能许多人去欣赏，也就不可能带动经济的发展

六、人不在本地怎么寄回快递？

直接联系当时的快递员，拒收，并且发回原地就行

七、交房人不在本地怎么办？

收房的时候对于并没有强制要求业主本人一定到场，业主可以委托他人代收，但是需要给委托去收房的人手写一份委托证明，或是提供可以证明你们的亲缘关系的证明。

办理收房需要关注的要点

1：收房时间

自接到开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了，有以下几点要注意：

1)收房是有期限的，购房者需要在收房最后的期限之前去收房，否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任;

2)如果你选择的是顶层，可以选择在下雨天去收房，一是可以检验房屋是否漏水，及时发现问题;而是可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明防潮措施做的不到位，日后很容易发霉。

2：验房

验房时需要注意的事项有很多，首先要看开发商有没有“三证两书一表”，如果没有，可以拒绝收房。

自己可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房/卫生间排水是否通畅、电路是否有电、墙壁是否存在空鼓现象、门窗是否有问题等等。精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。

建议在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找开发商解决问题。需要特别注意的一点是，开发商若要求你在验房之前先签字，一定要拒绝!如果签字了，验房发现的问题，费用只能由自己承担。

3：物业交割问题

从签字收房那天开始，就要开始收物业费。因为从此时开始，物业公司正式开始为业主服务，根据《北京市物业管理条例》规定：“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。”

在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接流程。在整个流程中，要谨记，发现任何问题立即向开发商反应，寻求解决问题的方法。不要等到签字收房之后，再去解决。

八、买二手房房东不在本地怎么面谈？

买二手房，如果房东不在本地，初步还没有达成意向，之前想要面谈一下，那可以让中介约着在网上进行视频聊天，在视频里面可以聊一下关于房子的情况，直到最终，如果达成了一项需要交费，这种时候房东肯定会从外地回来，本地做一些手续，那需要本地，否则，在初始阶段面谈，可以通过网络

九、二手房东怎么卖房人谈价格？

二手房东要和卖房人讨谈格，需要注意的是，很多的小技巧，比如说房屋的价格，房屋的装修方面，还有房屋的年龄，对方还要注意房屋贷款的事项，能贷多少年？还有房屋的物业怎么样，和卖房人谈价格的时候，千万一定要砍价，这样会节约下一大笔钱

十、亲属要卖房子人又不在可以委托子女卖房吗？

亲属要卖房子女友不在，可以委托子女卖房吗？是可以的，但是必须有亲属，亲自办理的委托卖房公证书才行！

当子女拿到亲属的委托卖房公证书，他就全权代表你了，他所做的一切行为，都是合法的，也就是你的意思。

所以当亲属要卖房人又不在只要有亲属公证委托书可以委托子女卖房！

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