番禺客运站附近的东湖洲花园二手房怎么样？

一、番禺客运站附近的东湖洲花园二手房怎么样？

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24号立了个Flag，会用数据点评广州200个楼盘，以下是我对东湖洲花园的简评，希望对你有帮助。

【东湖洲花园】

数据点评：

东湖洲花园号称番禺土著眼里的品质标杆盘，以豪宅的定位打造产品，从产品品质、物业管理、居住环境看，都是王者级别的存在，更不用说它那130米宽的楼间距和超大型花园，加之学位的预期（想着都建家门口了，没理由读不上吧？），大户型为主的1区和2区涨幅最高，分别录得涨幅68%、64%，小户型为主的3区最高录得涨幅47%，今年仲元第二校区学位公布，无缘名校的它，房价回落超10%。

小区印象：

分三期建造，1区（A）共25栋（07年建），2区（B）共21栋（12年建），3区（C）共10栋（08年开始建），其中1区离珠江支流市桥水道最近，南向可望江景，3区靠近亚运大道，离地铁最近，但也要步行1km，交通出行以自驾为主。

优点：

1、居住密度低，每个组团都带大型花园，楼间距接近130m，对于朝花园楼层，视野采光都极佳，另外楼龄在番禺客运站板块中算较新的楼盘，在小区物业的保养下，外立面依旧崭新靓丽。

缺点：

1、通勤只能是自驾，L3东延番禺客运站建成，也需步行1km。

2、商圈配套少，环境一般，东南边放眼望去尽是城中村、田地，大型商业体只能去尚东尚筑旁的金港湾购物广场和番禺广场永旺。

3、学位一般，与村名共读的东湖洲小学，家门口建了仲元中学第二校区，但读不了，只能去直线3.4km大龙中学。

户型优选：

东湖洲花园的产品从刚需到改善，均有选择，1区主打大3房以上户型（少量74㎡2房），2区主打4房以上户型（少量小3房），3区（1栋复式产品，3梯20户）主打小户型89-97平的3房。作为豪宅定位，选择的产品大户型更佳，如1区136㎡、2区139㎡3房2卫，主卧次卧视野无遮挡、采光极佳，尤其是2区的大阳台，闲时在阳台里喝喝茶放放空，舒服至极。

总结：

不考虑地段及板块问题，东湖洲花园完全可以排在番禺首位，但可惜所处板块并非强势板块，即使有地铁3号线东延的加持，吸引到部分刚需人群关注这板块，也并不能让东湖洲花园成为大家首选上车的小区，该盘客群对地铁通勤的需求其实是特别低的。选它，就是奔着安安稳稳过日子的，并未想着有太多增值保值的事。

对于东湖洲花园，24号给它打分6.5分，大家给它多少分呢？

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二、济南卧龙花园为什么贵？

济南卧龙花园贵的理由是地理位置太好了，看楼房质量买2期以后的楼房。此地段基本都是在新世纪以后开发建设的，就是一期的楼房建设也只有二十年，房子正处于稳定期。周围各种生活设施也非常齐全，交通也非常方便。道路交通也不是非常乱，环境卫生是非常干净的一个街区，所以房子价格是比较贵点的。

三、蒲洲花园免费吗？

是免费的！蒲洲花园位于广州市南沙区南沙新城东南部大角山下，面积23公顷

四、济南保利花园二手房可以入手吗?

不建议，这个小区时间挺久了，高层。不知道你关注过高层电梯使用问题没有，一般十年左右的电梯就开始出问题，需要动用维修基金。而且，高层里面，不知道哪家掏了壁橱或者砸了墙。现在这个地方房价也不便宜了。建议选个时间不超过6年的房子。

五、蓬莱新世界花园二手房怎么样？

离市区有点远，然后就是点不了外卖，少了很多好吃的，环境还可以，周边大多数住的都是巨涛的职工。

六、科慧花园的二手房怎么样？

我住科慧附近的小区，我把我知道的跟你说下先说好的地方：1，科慧的地理位置不错，地处科教城的C位，旁边挨着富士康小镇，还有那个遥遥无期的中轴广场，希望有生之年能看到广场开业2，公共交通便利，科慧是凤岗附近最近地铁站的两个小区之一，还有一个是中航城3，科慧小区大，总共有南区，中区，北区（如果没记错的话），因为是新交付的小区各个设施都还挺新，规划也挺好，有足球场篮球场等一些运动场所。4，户型格局不错，有1房一厅的小户型，也听说有2百多平方的大平层，好多单元是有点电梯入户的感觉。再来说不好的了哈：

1，科慧小区配套的小学还没做好，幼儿园也是今年才开学，所以很多学生都要来到广汕公路这边的学校读书，现在的红绿灯位置对科慧的人来说挺不友好的，2，科慧周边的生活类店铺少，商品也比对面几个小区的少，价格还偏贵3，旁边的保利水木芳华，中建凤榕台正在建得热火朝天，后面科教城也是时不时开工，噪音还是比较大的。4，科慧花园的停车位价格贵，月租也贵，一个车位听说都十几万还是几十万，月保要4百多。来对面的小区，一个车位顶多4-5万，月租2百左右即可5，科慧的价格贵，在18-19年间属于高位价格收割了一大波韭菜，据我了解，科慧花园入手的单价在2.2左右，目前凤岗周边的二手房目前行情也就是1.6-1.8万，碧桂园城市花园那些就更加低了。头晕脑胀中，暂时想到这些，后面有啥了解了再来补充给你哈

七、广州碧桂园城市花园二手房怎样？

城市面貌可以，目前生活氛围也强

八、三洲坝樱花园门票？

免门票。

三洲樱花园有2万株樱花，有5个樱花品种，但都是以小樱花为主。这一片樱花种植在村庄内，村庄目前大部分还是以前那种砖墙红瓦的低矮房子，且有一定的年份，非常适合赏花拍摄一些怀旧照片，或者拍摄武侠风。

赏花外，还能住在樱花民宿里，晚上伴随着樱花味道入睡。

九、嘉兴-秀洲花园房子质量如何？

秀洲花园一、二区是秀洲新区最早开发的新型住宅小区。

我的记忆应该是02年左右的房子了。

地理位置比较好，出门就是大润发，周边是配套应该很好，但02年造的户型肯定比不上现在的理念，见仁见智吧！

十、金坛区南洲花园邮编号？

邮编查询

213212 江苏省常州市金坛市金城镇城南南洲花园

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