盐城二手房费用怎么算?

111 2023-11-13 06:34

一、盐城二手房费用怎么算?

  房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 

5、交易费6/平方,双方;  

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

二、江苏省盐城市亭湖区西园新村具体在什么位置?

地址:江苏盐城盐城市盐城市亭湖区西园新村一园巷28号804室主营产品隧道防水堵漏,污水池堵漏,伸缩缝防水堵漏,地下室防水堵漏

三、2023年盐城二手房存量多少套?

这个问题真的无法回答你,即使盐城房产交易中心也无法统计。需要把各房产中介和各网站上挂卖的统计起来才知道。

盐城的空置房确实不少,不少人家在待价而沽,在房价处于低谷时他们不会出售,所以就是再多的空置房也不能列入二手房范围。

四、盐城老城区二手房能买吗?

我看可以买,老城区城市配套设施较全,生活方便,如果价格适中,可以买。

五、盐城阜宁二手房过户弗用怎么算?

  一、 买房人应缴纳税费:  1、 契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳;  2、 印花税:房款的0.05%  3、 交易费:3元/平方米  4、 测绘费:1.36元/平方米  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。  二、 卖房人应缴纳税费:  1、 印花税:房款的0.05%  2、 交易费:3元/平方米  3、 增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

六、江苏盐城二手房的过户费是多少?

  房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 

5、交易费6/平方,双方;  

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  

7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

七、盐城阜宁益林二手房过户费怎么算?

盐城阜宁益林二手房过户手续是在阜宁县房管局办理的,单位地址在大浦桥巷2号富建集团3楼。 一、盐城阜宁益林二手房过户费用如下: 1、登记费   住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费   住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税   首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。   普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。   144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。 4、营业税   普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。 5、个人所得税  个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 6、土地出让金  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 7、印花税  产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费   核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。 二、依据《房屋登记办法》规定:   第四条   房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。   第十三条   共有房屋,应当由共有人共同申请登记。   共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。   第三十三条   申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:   (一)登记申请书;   (二)申请人身份证明;   (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;   (四)证明房屋所有权发生转移的材料;   (五)其他必要材料。   前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

八、盐城响水开发区东方佳苑有二手房吗?

肯定有的,我正好租住在这个小区,有些楼层的窗户上写着,此房出售。

九、盐城阜宁东沟镇小学附近的二手房的房价是多少?

一般楼房每平方在1200左右,

十、在盐城买二手房98平方,共119万,要交多少税费,?

    这个要看卖家是第几套房子,房产证满没满二年?

如果满二年了,而且是一套房,119万,按照1.5%缴税吧。不过,这是二手房,对方还要缴个增值税的用费。

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