成都2020年二手房增值税怎么收费？

一、成都2020年二手房增值税怎么收费？

增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。

二、成都二手房增值税免征年限怎么算？

1在全市范围内个人转让家庭唯一住房的,增值税由满5年免征调整为满2年免征,即个人转让家庭唯一住房,购房年限不足2年的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,购房年限在2年以上的(含2年),免征增值税;

2.

个人转让非家庭唯一住房,购房年限不足5年的,按照5.3%的征收率全额缴纳增值税,购房年限在5年以上的(含5年),免征增值税。

三、成都二手房未满五年交多少增值税？

未满五年小于144平方按1%的税，大于144平方按1.5%的税

四、成都买不满5年的二手房增值税？

不满五年的二手房需要缴纳几个点的税，比如一百万总价就要缴纳五万左右的增值税！

五、成都都江堰购二手房交哪些税？

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

六、二手房增值税是买方税还是卖方税？

增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。

七、60万二手房没出税应该交多少税？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

八、二手房差额税问题~？

有两种税费是需要按照差额来计算的：营业税、个税。一般讲的是营业税。个人所得税：

1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；

3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易差价的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

九、买卖二手房双方要什么税？

二手房买卖，卖方是不需要交税的，都是由买方承担。

由于你的首套住宅面积大于90平，所以需要缴纳的契税是成交价的1.5%。

增值税因为房子满两年了所以不需要缴纳。

个税因为房子不满五唯一所以不能免除，需要缴纳成交价的1%。

增值税和印花税暂免。

总结:你需要缴纳个税和契税;

合成交价的2.5%

十、45000工资扣多少税2018年？

月收入2030+200+1900=4130，元高温补助不计税，如果你没有其他的递减项目（比方说公积金什么的）个人所得税是4130-200-2000=1930，税率10%，速算扣除数25，个人所得税税1930*10%-25=168元

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%