二手房交易帮卖家赎楼有风险吗？

一、二手房交易帮卖家赎楼有风险吗？

二手房交易，帮卖家赎楼是有风险的。比如，你帮业主赎楼了，业主不卖房子了，那么你得钱就很难回来。

但是，通过中介买房，赎楼业务，中介机构是要承担风险的，你会把钱打给中介公司，中介公司再借款给业主，中介会收取房东房本和银行卡以及修改密码，这样也可以有所保障。

二、赎楼的风险？

1、如果房屋卖家本身还有其他债务，那么在房产被赎回后，其他债权人很可能会追索起诉到法院并要求法院查封冻结该房屋。

2、买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。

3、如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，前者很可能会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的意向买家。

三、担保赎楼有风险吗？

有风险。担保赎楼一般是把房子卖出去或者抵押给银行出来的资金，再给赎楼方，一旦资金不到位，担保方或者赎楼方就会有逾期风险。

四、二手房遇到卖家不去赎楼怎么办？

这种如果不处理，那么是办理不到房产证的，其实也是不能买的，这种最好就不要买，因为发生纠纷那么就可能面临丢失钱财的危险。

五、二手房帮别人赎楼怎样规避风险？

我都回答四五遍了，怎么又来啊！！！

不能帮房东解压！

我已经反复强调了替房东解压的风险，这里再说一次，希望更多人可以看到，并避开这个坑！

很多中介都推荐买家用首付帮卖家解压，解压成功后房产过户，但是我坚决反对！

不管如何，这么操作都是有风险的，如果解压后各种原因不能过户呢？

解决解压的问题，其实有更简单更安全的办法，房东自己去借款，或者过桥贷，首付用银行资金监管的方式，只要房产过户，产权证下来，首付就到房东手上，房东就可以还掉过桥贷，大家都没风险。

再重复一遍，千万不要用首付去解压，首付走银行资金监管！不听话，钱没了不要找我哭！！！

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