咸阳房贷首付比例？

一、咸阳房贷首付比例？

不能了吧？国家要求30%的 不过有些开发商可以变通的 你先交一部分定金他们出你已经缴纳30%的证明办贷款 不过要在交房前补齐的

二、蚌埠市目前有没有接受二手房贷款的银行？

肯定有呀，原则上不低于三成，但是首付款二手房都是和房东商量的，利率和新房一样的！

三、2022年银行对二手房贷款政策？

２022年二手房贷款最新政策：

　　（一）最低首付比例。说到2022手房贷款新政策，首先要说的就是首付比例，首付的比例是多少，是不是首套房购买以及和银行政策是有很大的关系的，最近国家出台了《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，目的是为了更进一步促进合理住房消费，也为了可以稳定房地产市场的稳步发展，目前国务院有关部署表示，二手房首付最低只要两成。想要最低首付的话，首先需要是非限购城市才能够执行标准，如果是购买首套房的话，二套房不做任何改动的情况下，才允许首付百分之二十。

　　（二）贷款额度。有很多的人都想要知道，虽然二手房是可以贷款的，那么能够贷多少钱呢，从原则上来说，一般二手房的贷款最高额度是不能够超过房屋抵押评估价格的和确认价格以及成交价格中较低者的７０％。已经竣工三年以内的房屋价格稳定的情况下或者是还在升值的商品房，要看借款人的教育程度，职业前景，贷款的最高价格不能够超过房屋抵押估价和成交价格中较低者的百分之八十。如果贷款人非当地户籍而且居无定所的话，那么贷款额度也是会有所降低的。

　　（三）借款人要求。二手房贷款的借款人要求会根据人品，职业，教育程度，还款能力以及所购住房等等综合性能力来进行判定，男性的实际年龄加上贷款年限需要小于６５岁，女性实际年龄加上贷款年限要小于６０岁，并且具有中国户籍，户口所在不限，没有任何的不良贷款记录，收入稳定。贷款者需要年满１８周岁，并且具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口或合法有效的身份证明。持有二手房买卖合同，首付已经缴纳，申请贷款的时候，自有资金不能够抵御房价款项的百分之二十。

四、二手房贷款哪个银行利率最低？

二手房按揭贷款是指个人在购买具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,个人本身支付一定比例的首付款,其余部分要以购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。那么问题就来了:哪个银行的贷款费用、月供利息最低呢?下面就由我们来给点建议吧。

二手房按揭贷款哪个银行费用最低?

二手房按揭贷款的费用包括:

1.贷款相关费用: (1)服务费:贷款额×2%(最低1000元);(2)公证费:贷款额×1‰;(3)评估费:评估价×5‰(最低收费400元);(4)抵押登记费:80元;(5)保险费:(贷款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。

2.交易费用: (1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%);(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;(3)住房所有权登记费:80元;(4)住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。这些费用房管部门都有相应的收费标准。

3.目前来说二手房按揭贷款各银行利率、委托的评估公司收取的评估费、抵押登记费等大体上都是相同的,但邮政银行对符合规定条件的申请按揭贷款的二手房不收取担保费(特殊情况除外),相对来说费用低一些。

二手房按揭贷款哪个银行月供利息最低?

1.贷款人是按基准利率计算的,而实际发生的利率则是由银行说了算的。

2.之所以利率会有不同,是因为贷款银行的政策问题,以及借款人的个人资质问题导致的。

3.央行授权各商业银行可以根据自身情况自主浮动利率;借款人有逾期等不良信用的,也会导致利率不同,这样就形成了计算差额。

4.银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠:光大银行、北京银行、交通银行、中信银行:首套90平米以下,贷8成利率7折;90平米以上,贷7成利率7折。

工商银行:90平米以下,贷8成利率85折;90平米以上,贷7成利率85折。招商银行:90平以下贷8成利率下浮20-25%;90平以上贷7成利率下浮20-25%。

总而言之,申请人在进行二手房按揭贷款前,要先对所有银行进行一个大致的了解,最终要选择哪个银行进行贷款,还要根据自己的实际情况来进行选择。

五、那个银行办理二手房贷款利率低？

办理二手房贷款利率低的是工商银行，本人贷款过，全市银行都去过，比较一下是工商银行最低，就是办理手续麻烦点。

六、河北银行二手房贷款多久能放款？

根据经验告诉你购买房屋走河北银行比较慢一些河北银行对你的资料审核比较严，在对待风险上河北银行更加慎重一些，如果审批通过一般两个月内手机回收到短信。购买房屋贷款最好还是走四大行

七、肥西农村商业银行二手房贷款？

房贷申请要历经多个环节才会放款，包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押登记、一审、复审等，审批通过后一般2~3个月的时间可以放款。

可是2021年房贷放款时间要慢的多，没有四五个月是很难放款下来的。像有的借款人在2月份申请的房贷，到7月份还在排队放款，甚至有人等的还要久。

放款速度如此之慢，让不少贷款人心急不已，尤其是在贷款合同里约定未还支付时间的，超过日期还没放款就担心会要承担违约责任，比如支付违约金等等。但是干着急也没有用，还得找下放款慢的原因

八、如何查各银行房贷利率？

老鸟建了一个读者交流群，里面会聊到一些有价值的问题。

因为群聊的特性，很多时候说的不够深入，很多朋友看到一堆的未读消息也会直接划过。

很多都是些共性的问题，老鸟把他整理出来，给大家做个分享。

以后有可能的话会做成一个保留节目，姑且叫他“鸟鸣”吧。

谁知道现在房贷利率是多少

近段以来银行房贷利率相较年前整体是下降的，最低的交行、广发可以做到5.83%。

利率下调能够实实在在的降低购房成本，甚至比房价低些都实在。

老鸟收集了部分银行首付比例和利率情况，大家在买房时一定问一下开发商合作银行有那些，选一个利率最低的银行来做按揭。

（银行利率后期会有什么变化，可以点击链接郑州救楼市，新乡会跟吗？）

打仗房子被轰了，房贷还要还吗

最近俄乌打仗，群友突然问这个问题。虽然老鸟相信依我兔当前的实力，没人敢来种花家本土撒野，但忍不住大家好奇，这里也解释一下。

个人住房贷款，本质是一种消费贷款。银行已经把钱以你的名义给了开发商，剩下的就是你和银行之间的借贷关系。银行为了自身风控的考虑，让你拿房子作为抵押物来担保。

平时跟银行签的房贷合同里面都有关于抵押物的约定：抵押期间抵押物价值减少的，借款人需要提供与减少价值相当的担保，否则银行有权要求借款人提前还清相当于抵押物价值减少部分的本息。

所以，严格意义上来说：房子被轰了，不光要继续还房贷，还得找新的抵押物给银行做担保。

当然，如果真的发生灭国战争，银行都被打没了，那可能就真的不用还了。不过这种情况估计我们是碰不上的。

那个学区房的政策说是这个学区房只要之前用过这个房子上学了以后就不能再用了这个政策开始实行了嘛

没有这样的政策。

在伟大的共产党的关怀下，我们每套住房严格意义上来说都是有学区的，能够保证人人都有学校上，只不过对应的学校有好有坏而已。

我们通常说的学区房，是特指那些能够划到好学校的房子。

这个问题可能是碰上了学位房。

学位房通常是开发商和学校合作，购买房子的业主有一个去对应学校上学的名额。这个名额一般只有一个，用过之后就没有了，所以购买二手房的时候要特别注意这点。

郑州这么刺激楼市会不会把周围城市购买力吸干了

郑州对周边城市的虹吸一直存在，就像北上广深对全国的虹吸一直存在一样。

老鸟之前做过统计，郑州购房者当中，户籍是郑州主城的只占15%左右，省内其他地市的购房者占到70%左右。

其实不光郑州，我们大新乡也如此。在2021年新乡主城购房者当中，市区户籍购房者占比也只有22%，县区户籍占到51%（详情可点击跳转从16520套房子里总结出来的买房建议）。

人口向大城市的聚集是社会发展的规律，做大做强郑州也是省委省政府的战略部署。

只有把郑州建设好了，河南才能留住河南人。

有朋友说孩子户口坚决不能迁到城市里，以后农村户口最吃香，打算继续把小孩留在老家上学。怎么评价？

这个问题，老鸟觉得群里朋友说的非常好：

群友甲：当初上学，考高中。老师说宁做鸡头，不做凤尾。但是鸡是在鸡圈里的，凤凰是翱翔九天之上的。你是凤尾，但是看到的是九天外的世界，你是鸡头，但是还是在鸡圈里。

群友乙：说个现实例子，我老家邻居小孩，张嘴就是土话，骂人口头语挂嘴边，当然这些没啥不好的，只是我个人接受不了。

联盟新城一套电梯洋房，送露台阳台和入户花园，单价七千多。觉得洋房很稀缺，这个价格合适吗？

电梯洋房不稀缺，城市里的电梯洋房才稀缺。有很多远郊、新区的楼盘，低容积率，产品做的都不错，但是如果生活配套、道路交通之类的跟不上，那也只能是个收藏把玩的玩具，备胎，不能当日常居住的房子用。

想想，老家的房子有天有地有院子，但我们还是来到城市住进一个个水泥盒子里面，为什么？

房子真正的价值在房子外面，不是房子本身。

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。郑州经开物流园6500-7000元/㎡的价格，现房，4.9利率，价格再跌也跌不到哪儿去。

郑州经开物流园是开发商的噩梦。万科、碧桂园、金地、路劲、正荣、和昌、星联、保利、金茂，在那里开发项目的公司，不论公司大小水平高低，都栽了。

项目营销总换了一轮又一轮，依然无济于事。

不要盲目的被低价吸引，如果想在郑州买房，买经开物流园远不如买南龙湖。

理财4-5%的收益，房子每年涨1-2%。房子能涨的过理财吗，如果涨不过，干嘛非要买房子，直接买理财不就行了？

假设房子一年真的只涨2%，按照新乡20%的首付计算，银行给你4倍的杠杆，你的实际收益是8%。当然还会有利息的支出，这里不再详算。

银行理财的收益是持续下降的。从最早余额宝那样0门槛基金都能达到6-7%的年化收益，到现在只有2%左右。虽然也有很多收益高的产品，但考虑到其需要的专业知识、需要耗费的精力和亏损的概率，并没有想象的那么美好。

房子是资产，是承载财富的池子，可以抵抗通胀，保证购买力不打折，这是理财所不能比的。

九、中国银行手机银行是不是可以直接提前还款房贷？

打银行客服电话问就知道了。最好是电话问，因为结清了还要去取房产证，所以电话问两个事情一是能不能通过手机银行结清，二是结清后什么时候可以取房产证在哪里取

十、房贷哪家银行好？

买房贷款哪个银行好

1、中国银行：走近寻常百姓家

“中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象，成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外或地铁内随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。

2、农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌

关注住房货款业务的广州人，无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样，服务标准统一，还款方式灵活便捷，已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。

3、工商银行：首推个人家居组合贷款

推出了个人家居组合贷款、个人商品房首付款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种。其中最为广大市民关注的是个人家居组合贷款。

4、建设银行：提供全方位便民安居服务

“建行”提供的个人住房贷款品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款

5、民生银行：首创移动按揭新概念

目前，比较常用的按揭还款方式有两种：“等额还款法”和“递减法”，两种还款方式都比较单一与固定，民生银行推出的“移动按揭”服务改变了这一状况。

怎么选择房贷银行

1、看房贷利率

利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。

2、看还款方式

这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。

3、看调息方式

目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。

4、看罚息水平

自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0．021％计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30％至50％。

以上就是买房贷款哪个银行好？怎么选择房贷银行的全部内容，选择一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比以上四要素综合来选择银行。

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