九江人才公寓申请条件？

一、九江人才公寓申请条件？

按照“政府主导、只租不售、周转使用”的原则，人才公寓主要用于各类人才在九江市中心城区（含庐山区、浔阳区、九江经济技术开发区、八里湖新区）创新创业期间的政策性租赁周转用房。

　　二、申请条件

　　除申请人及配偶在市中心城区无住房（包括私房、公房、工作单位安排的暂时住房等）外，申请人还须符合下列条件之一：

　　（一）市、区所辖各类企事业单位及高校引进的领军人才和创新团队的主要骨干，其中主要骨干人数一般不超过3人；

　　（二）来浔自主创业的留学归国高层次人才；

　　（三）引进到市、区所属企事业单位科研中心、科技孵化器及我市院士工作站、博士工作站工作的高层次人才；

　　（四）在生物医药、环保节能、电子信息、新材料、新能源等重点发展领域从事产品研发工作一时难以解决住房的高层次和紧缺专业人才；

　　（五）已在市中心城区范围内工作的各类人才，需全日制硕士及以上学历或高级职称；

　　三、人才公寓基本情况和租金标准

　　人才公寓位于八里湖新区怡景苑4号楼，分35平米、50平米、60平米三种户型。参照怡景苑公租房收费标准，人才公寓租金为10元/平方米/月。该项目为现房，审批通过后即可办理入住手续。

　　四、申请流程及材料

　　1.工作流程。参照九江市公租房“三级审核、三榜公示”方式，由符合条件的申请对象填写《九江市人才公寓租住申请审核表》（见附件），经所在单位初审并公示后，报工作单位所在地组织部人才办进行复审。市直机关及其直属单位，中央、省、市属企事业单位人员可由其单位主管部门复审。申请对象单位所在地组织部人才办或单位主管部门复审合格并公示后，将材料报送市委人才办汇总。经市委人才办联合相关部门审批后，对拟入住人才公寓人员进行为期5个工作日的社会公示，公示无异议后，住房保障部门依据公开公平公正原则，根据实际通过摇号或抽签等方式，确定入住楼层及房号后，由住房保障部门发放《九江市人才公寓租住批准书》。承租对象凭《九江市人才公寓租住批准书》及申请对象身份证与九江市住房保障部门签订租赁合同，并办理登记入住手续。

二、九江滨舍公寓靠谱吗？

还不错，卫生干净，服务态度很好，我经常去那边住，很满意。

三、理想公寓是二手房吗？

理想公寓进入市场有一段时间了，的确属于2手房了

四、什么叫公寓房二手房？

公寓指的是土地性质为公寓，二手房就是买下再次出售的

五、九江摩尔城公寓怎么样？

九江摩尔城公寓，户型小，产品功能性更强，且总价够低。在资产分配的过程中，一套优质的小户型产品不论是出租还是自用，收益更稳定，抗风险性更高。

九江摩尔城公寓绝 佳的地段优势，让恒通·摩尔城完全享受了新区顶 级配套。往东有规划中的CBD生态公园、文化艺术中心（九江最为高档的演出文化场所）、文博园、胜利广场、九方购物广场、麦德龙超市等休闲文化、商业配套；往南有九江小学、九江新一中、中心幼儿园、九江学院八里湖校区、第一人民医院、儿童医院、医疗配套；往西有城市规划展示厅、海滩沙滩等生态休闲配套；往北有八里湖畔规划建设大型游艇码头和商务码头。

个人感觉条件较好的单身或小两口选择摩尔城公寓是对的。

六、九江购买二手房税费？

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

七、九江二手房首付比例？

最低30%，看个人经济能力和各家银行的要求。

八、二手房公寓和住宅的区别？

二手公寓的产权是40年，住宅产权是70年。公寓的水电都是商用水电，价格贵一点，住宅水电便宜的。如果买卖，二手房房东交税增值的百分之五十五左右，公寓只需交一个点。

九、二手房非住宅包括公寓吗？

# 一般而言，二手房分为住宅和非住宅，非住宅主要包括市面上常见的商住两用房、商住房、商务型公寓等。

非住宅虽然房价便宜且不限购，但存在无法落户、产权期限较短、水电物业费较贵、无学区名额等缺点，因此大多数人通常购买住宅。

就住宅而言，涉及的大税种包括个人所得税、增值税、契税，其中前两项如果符合一定条件则可以减免，比如上海地区的个人所得税“满五唯一”即可免缴，上海住房购买满五年可以免缴增值税。

即使这样，剩余1%-3%的契税在房价较高城市仍然是一笔不小的支出。尤其是一二线城市为卖方市场，卖家报出的是到手价，各项税费约定由买家承担，这无疑增加了买家的资金压力。

因此，不少买家为了少缴纳税款，和卖家约定在网签合同上故意写低房子交易价格，以达到节省交易费用目的。

可以说这种避税方法在二手房买卖中并不少见，但实际操作中需要知道存在的法律风险。只有做到知己知彼，才能将避税带来的法律风险降到最低，否则到最后承担严苛的法律责任可谓得不偿失。

十、二手房公寓需要购房资格嘛？

公寓也是需要购房资格的，二手房公寓的购房资格和住宅需要的购房资格是一样的。

购房资格也是每个地方都有不一样的限购政策，目前一线城市的限购政策都差不多的，也只有二三线的城市限购政策相对放松一些的，公寓也是70年产权的房子。

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