武汉第二套二手房能贷多少？

一、武汉第二套二手房能贷多少？

武汉第二套房贷款政策消息2020 武汉二套房贷款额度是多少？

　　第二套住房贷款发放对象

　　（1）职工及配偶首次使用住房公积金贷款购买自住住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套住房且建筑面积在140平方米以下的;

　　（2）职工及配偶已使用住房公积金贷款购买过一套住房，该笔贷款已结清，且现住房面积在140平方米以下，再次申请住房公积金贷款购买住房的。

　　1、武汉首套自住住房贷款发放对象

　　职工及配偶未使用过住房公积金贷款的，且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息（依据市房产信息中心出具的《借款人家庭住房信息查询结果通知单》核实），认定为首套自住住房公积金贷款发放对象。

　　2、贷款最高限额。

　　首套自住住房公积金贷款最高额度为60万元；第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。

　　3、贷款最高比例。

　　（1）购买首套自住住房是一手房（含商品房、集资房、经济适用房）的住房公积金贷款最高比例为：建筑面积在90平方米（含）以下的，最高比例不得超过所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%。

二、冰箱能歇冰吗？

冰箱能歇冰。

这个方法非常的简单，就是用热水除冰。操作比较简单，把冰箱电源切断，清空食物，放几碗热水进去，把冰箱门关上，等个20分钟，再来除冰。在蒸汽的作用下，冰层会脱落一大部分，剩余部分用手也可以轻易地剥离结块。这种除冰方法即省力又实用。

三、重庆二手房是按建面算还是按套内算？

重庆的二手房都是按照建筑面积算的，新房才是按照套内面积算。如果你资金不充裕，但是目前有地方住，那么建议买一手房的期房；（买那种别人住过N久的二手房也不会便宜多少，而且你自己心里也肯定不舒服。）

如果你资金不充裕，但是又着急入住的话建议就买那种二手清水房或者开发商精装的、还未住过人的二手房。比如说亚太商谷这种，首付个6W左右就可以了（一室一厅哈）。

目前购置二手房的契税是3个点，如果你是首套房或者农村户口就是1.5个点。关键是要选择一个适合的小区，上班方便，也宜居的最好。

四、2021二手房第二套过户费用？

2021二手房购买二套房需要缴纳5.5%的增值税费，购房时间满两年可免缴。房屋面积在90平方以下，契税为房屋评估价的1%，超过90平但低于144平的房屋，收取1.5%，大于144平的房屋收取3%的契税。个税按1%缴纳，购房时间超过五年，且是唯一住房，可免缴。

五、一套房全款抵押后能买第二套吗？

可以买，不过要每月还银行贷款钱哦

六、一套二手房第二套是新房要收多少税？

二手房和一手房的收税标准应该是一样的，因为都是你名下的房产，所以应该一样

七、买二手房148方第二套首付多少？

第二套房的首付一般是房子评估价的百分之七十，用148万计算，就是103.6万，按揭44.4万。如果个人名下已有房产，买第二套房不管是二手房还是新房通过按揭方式购买都是百分七十的首付款，资金压力较大，同时还要还两套房的月供，除非收入可观，建议不要给自己太大压力。

八、买第二套二手房要交哪些费用？

买第二套二手房的费用

二套契税，3个百分点

中介费，凭本事自己谈

上家增值税，差额的5点65个百分点

上家个税，满五唯一没个税，否则要付1个点的个税。

九、现要买第二套，是二手房。还能用公积金贷款吗？

可以的。若第一套房是用商业贷款买的，就算贷款未还清，第二套房也可以使用公积金贷款。但是要注意的是你这种算是二套房贷，最低首付款和贷款总额可能会有变化，所以在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。

我给你介绍一下银行认定的为第二套房的几种情况：

1、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

3、 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

4、 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

5、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

十、全款购买第二套房能提取公积金吗？

可以，需要拿着房证到住房公积金提取

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