昔阳阳煤小区五证齐全吗？

一、昔阳阳煤小区五证齐全吗？

1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》 （规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。

二、商品楼小区，每幢楼的入户大堂搞得那么高档，客户重视吗，值吗？

入户大堂也是展示小区品质的重要区域，作为整个单元住户的集中地，一个设计合理、装修豪华的入户大堂给业主们提供了一个良好的交流场所。

三、什么是商品楼和板楼？

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。

商品房建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

板房是一种以轻钢为骨架，以夹芯板为围护材料，以标准模数系列进行空间合，构件采用螺栓连接，全新概念的环保经济型活动板房屋。

四、小区中间楼低？

不好。左右是辅佐，助手都圧你一头你能舒服吗？西边靠近西楼，虎高龙低（中间楼东户）也不好。 尽量不买中间楼。可以买西边楼。 如果一定要买中间，选东户。

五、买单体楼还是买小区楼？

买小区楼更合适。单体楼居住的人员较少，物业等各种公共服务都跟不上，遇到问题，居民人数也不能引起重视。

相比之下，小区楼就好多了，整体小区有规划，物业服务应该很规范，小区里的各项配套，包括生活服务和学校等配套是比较齐全的，生活起来比较方便。

六、小区楼多好还是楼少好？

一个小区还是楼少一些好，因为小区楼少一点，那就是公共区域就很大，会有很多的活动空间，而且小区楼少，住的人就少，没有那么嘈杂和拥挤，整体居住环境就感觉很轻松宽敞，所以一个小区还是楼少一些要好很多，资源空间都宽敞。

七、二手房那个小区好？

三环外的新小区，泰宏建业、锦绣山河…

三环内可以啦看看老小区

八、小区封了一栋楼其他楼能出小区吗？

小区如果只是封了一栋楼，那么其他楼栋的住户是也可以正常的出入小区的，因为现在的管控并不像之前发现一个整个小区的全部封闭

九、商品楼和住宅楼的区别？

1、定义不同：

商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。

住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅。

2、使用年限不同：

如果买的是住宅，土地性质一般就是住宅用地，它的使用年限能够达到70年。而商品房就不固定了，商业综合楼和公寓式酒店只有40年。

3、税费不同：

商品房不能享受住宅类的税费优惠，维修资金是按销售价的2%收取，而商品房是按照成本价的6%至8%收取。

十、公寓楼能改成商品楼吗？

公寓房的房屋性质要看建设用地性质是什么，如果是住宅用地，就是住宅公寓，产权70年；如果是商业建设用地，那就是商业公寓，产权一般是40年。公寓不能改成住宅性质，因为建设用地的土地性质是不能改变的。

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