二手房交易网上签约流程

90 2025-02-04 22:30

一、二手房交易网上签约流程

二手房交易网上签约流程如下:1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,打印合同第一部分内容(1-4条),交买卖双方核对确认。4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方;5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效;6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续;补交土地出让金或土地收益等价款;并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续;7、权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。

二、乌鲁木齐二手房屋交易过户税怎么收取

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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三、办理二手房网上交易的流程是怎样的?

办理二手房网上交易的流程是怎样的?二手房办理程序:1、商务中心购买《存量房交易合同》(样本)并填写完整2、网上签约窗口打印《存量房交易合同》3、资金监管受理窗口签订《资金监管协议》4、买方如需贷款,需先行向银行申请贷款审批5、买方到银行将购房款存入资金监管专用账户6、凭银行缴款单到资金监管财务窗口换取《资金监管收款凭证》7、办理交易登记手续8、买卖双方缴纳税费9、买方领证,卖方到资金监管财务窗口办理划款手续

四、乌鲁木齐二手房信息在哪个网站找?

58同城或者是赶集网。。

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