这个户型阳台面积怎么算？

2019.4.24补充回答

阳台面积计算

我是分割线……………………………………

先说阳台面积计算方法：

1.有上盖未封闭阳台按维护结构外围（通常是栏杆）水平投影计算一半建筑面积。

2.无盖阳台，不计算建筑面积。

以下情况，也视为无盖：

(a)上盖水平投影小于1/2维护；

(b)上盖为镂空形式建筑；

(c)上盖高度达到4个层高。

3.封闭阳台，按其外围水平投影面积计算。

针对你的提问和户型，什么才能算封闭阳台呢？必须满足这些条件：

1.是否有上盖，和盖板覆盖情况。

2.四面是否均围合，可以是窗，但是栏杆、空调百叶板等不行。

3.请开发商提供规划设计图，规划设计阶段已经封闭的才能算封闭，后期装修封闭的不算。

4.请开发商提供测绘报告，以测绘报告上的算法为准，不要仅听销售或者宣传册。

更多问题，可以关注我的微信公众号：不动产测绘知识。

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