第一套房子卖掉再买第二套房子税怎么收？

如果第一套房子已经过户给别人，那么再买一套房子，这套房子就算首套。

营业税：未满2年，5.6%；满2年且建面小于144㎡，免；满2年且建面大于144㎡，差额5.6%。

个税：1%（满2年且卖方唯一住房，免）

契税：建面小于90㎡，1%；建面在90㎡至144㎡之间，1.5%；建面大于144㎡，3%。

土地出让金：划拨地，地级单价X建面；出让地则不交。

其它税费：小户型几百元，大户型1千多元。

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