村镇房屋所有权怎么过户？

如果农村房屋所有权发生转移该怎么处理？变更流程是什么？一般来说，变更农村房屋所有权需要经过严格的审批流程。

首先说下，什么时候需要农村房屋所有权变更？

根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。

咱们今天的文章主题是过户，符合上述《房屋登记办办法》中的第一点规定，即“房屋所有权人的姓名或者名称变更的”。

在变更前，申请变更人需要准备好变更所需的所有材料。

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交如下材料：

（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。

除此外，申请村民还应该获取农村集体经济组织同意的转移证明材料。

准备好材料后，申请人就可以去相关部门进行变更申请了，走一些手续即可。

下面是一般农村房屋所有权变更需要的手续：

（一）申请人提交上述材料提出申请（二）受理（三）公告（四）审核（五）收费（六）记载于登记簿（七）发证

总之，只要有变化，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，避免给自己带来不必要的麻烦。希望上述内容对您有所帮助。

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