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2023-12-21 15:50好不好出手不是公寓和住宅的区别，有的公寓很好出手，有的住宅也不好转手。
好不好转手不是业态问题，是供求关 如果一个很偏远的住宅后期可能反而很难转手，鬼城就是这样形成的，有一个地段很好非常稀缺的公寓，需求人群非常多，后期转手绝对没有问题。一个城市 的发展规律就是从内往外扩，到一定程度后再重新从内开始老城区新建，所以投资更多应该考虑的是一个地段而不是住宅或公寓的差别，如果预算足够，又能确保买到，肯定优先买同区域的住宅，但如果预算一定，当然选择地段稀缺的公寓而不是偏远地区的住宅，毕竟公寓是能在短时间内就能带来不菲的收益，但投资较远地区的住宅一是风险性大，二是收益的不确定性和回款周期长，而且公寓层高高可做两层性价比就远远高于同价住宅。例如：北京一个公寓叫北京像素，常年二手房成交量在全北京前三名，就因为它离地铁近而且层高比较高。
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