科慧花园的二手房怎么样？

我住科慧附近的小区，我把我知道的跟你说下先说好的地方：1，科慧的地理位置不错，地处科教城的C位，旁边挨着富士康小镇，还有那个遥遥无期的中轴广场，希望有生之年能看到广场开业2，公共交通便利，科慧是凤岗附近最近地铁站的两个小区之一，还有一个是中航城3，科慧小区大，总共有南区，中区，北区（如果没记错的话），因为是新交付的小区各个设施都还挺新，规划也挺好，有足球场篮球场等一些运动场所。4，户型格局不错，有1房一厅的小户型，也听说有2百多平方的大平层，好多单元是有点电梯入户的感觉。再来说不好的了哈：

1，科慧小区配套的小学还没做好，幼儿园也是今年才开学，所以很多学生都要来到广汕公路这边的学校读书，现在的红绿灯位置对科慧的人来说挺不友好的，2，科慧周边的生活类店铺少，商品也比对面几个小区的少，价格还偏贵3，旁边的保利水木芳华，中建凤榕台正在建得热火朝天，后面科教城也是时不时开工，噪音还是比较大的。4，科慧花园的停车位价格贵，月租也贵，一个车位听说都十几万还是几十万，月保要4百多。来对面的小区，一个车位顶多4-5万，月租2百左右即可5，科慧的价格贵，在18-19年间属于高位价格收割了一大波韭菜，据我了解，科慧花园入手的单价在2.2左右，目前凤岗周边的二手房目前行情也就是1.6-1.8万，碧桂园城市花园那些就更加低了。头晕脑胀中，暂时想到这些，后面有啥了解了再来补充给你哈

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