新房能抵押贷款吗?

144 2023-12-31 05:11

刚买的房子,如果是贷款买的,刚付过首付,房贷还没有还满1年,是不可以办理抵押贷款的,二押和转按揭都没戏。

如果是全款买的房子,房产证已经到手,产权清晰,房子已经完全属于你了,是可以办理抵押贷款的。

另外想要办理房屋抵押贷款,还需要满足下面这些基本条件:

1、对借款人的要求:

借款人需年满18周岁,具备完全民事行为能力;

实际年龄加贷款期限不能超过65周岁;

有固定住所和城镇常住户口;

有正当的工作和稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息;

个人征信良好,无不良信用记录等。

2、对房屋的要求:

所抵押房屋产权明晰,符合上市交易条件,可进入房产市场交易;

所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划,具有房产证和土地证;

房龄在30年以内,房龄与贷款期限相加不超过40年等。

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