烂尾房子没网签和网签的区别?

299 2024-01-07 06:19

没有网签与网签的区别,在于双方是否构成房屋买卖关系,以及能否据此追究开发商的违约责任。

网签之后,买房人即与开发商形成商品房买卖关系。如果房子烂尾,则买房人可依据《商品房买卖合同》的约定,追究开发商的违约合同,包括解除合同,要求开发商退还已付房款并支付违约金。如果尚未网签,且买房人尚未支付购房款(或定金),则双方不存在任何法律关系。;如已经支付部分房款或定金,则双方构成债务关系,买房人可要求开发商退回该部分款项。

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