万科房屋保修期是多久？

 1、房屋的屋面防水质保期为3年；

2、房屋墙面、抹灰层脱落质保期为1年；

3、房屋门窗起裂、五金配件损坏质保期为1年；

4、厨房、卫生间管道渗漏质保期为1年；

5、房屋地面出现空鼓、开裂，大范围起砂质保期为1年。

制定房屋保修条款

1、留取部分保修基金

验房合格之后，可以留取装修总工程款5%上下的保修基金，这样可以避免房屋后期出现验房时查看不出的问题。如果在保修期内房屋没有出现严重的工程质量，并且开发商及时维修的话，那么保修期满之后可以退回留取的保修基金。

2、明确保修义务和赔偿责任

在签订购房合同时，为了避免出现房屋出现问题而互相推脱的情况，所以在合同中要明确出双方所履行的义务和责任，这样出现问题后可以得到很好的解决。

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