250万元的房子需要缴纳以下费用:
契税:2500000 * 1.5% = 37500元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:100(面积) * 100 = 10000元
说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:37500 + 5 + 10000 + 80 = 47585元
如果是二套房,缴纳费用与首套住宅大致相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2500000 * 2% = 50000元。
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