高层容积率小于1好吗？

容积率等于地上建筑面积除以规划用地面积，也就是总地上建筑面积除以小区面积。

容积率越大，说明可售建筑面积越多。

所以为了多挣钱，开发商会尽可能的加大容积率，一般小区的容积率在2~2.5比较正常。

高层是出容积率最常用的手段。容积率很高的楼盘高层就越多或越高。

但是买房一定容积率越低越好吗？我想不是绝对的。有一定前提。现在国家规定容积率不能小于1.0 ，独栋别墅几乎不可能新建了。

1.都是别墅区怎么选？当然容积率越低越好。假设容积率底的是联排别墅。高的可能是叠拼别墅了，想象中的花园草坪一律没有。

2.洋房和高层都有的情况下，容积率相同，可能高层小区更好。楼层越高，留下的公共绿化越多。想想高层容积率高但有跑步散步的小区花园，洋房容积率没有很高却连路都不容易建出来的拥挤，果然高层更好。

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