40000元二手房过户需要多少钱?

197 2024-01-31 13:15

40万的二手房的过户费一般在二到三万之间,并按房子的5到8%交纳税款。

1、5年内的房子过户,需由卖方交纳个人所得税,经营税5.55%,满5年大于140平方米的收差额经营税。(经营税5.55%,包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种)

2、第1次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部分收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房子评价费按评价后总价的5‰收(评价事务所收)

5、公证费最高300元。

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