房地产四大证指哪些？

题主指的“房地产开发许可证”其实有三大证，国有土地使用权证（国土证）、建筑工程规划许可证（规证）、建筑工程施工许可证（施工许可），这三个证是任何一个房开项目前期开发的三座大山，尤其是规证和施工许可。

这三个证有了之后，工程实体进度达到了，就可以办商品房预售许可证（预售证）了，就可以回钱了。

后续各种验收和各种备案，题主没问就不讲了。

前边三座大山证件的办理，主要对应三个部门，国土证对应国土局，规证对应规划局，施工许可对应住建局（委）。

规证涉及的部门最多，消防交管园林市政等乱七八糟的部门各种区里市里开会走流程会签。

施工许可主要对付住建部门，各种交资料。其实办这些证，真不是某开发部小小经理更不是某开发专员能办下来的，任何一个部门要卡你的证，分分钟能找八百种理由卡死你。所以题主要问如何办，我只能说，大领导打好头阵，下边的各层级只需要负责收齐资料，交上去，按照对方办事员的“要求”改就行了，没有大领导打头阵，永远办不下来。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%