交房拿钥匙之前需要注意些什么？

01收房注意房款约定

如果合同内有具体的房款约定，就要以合同为准，所以在交房前注意看合同条款。

02注意物业费不能乱涨价

如果交房时出现物业费涨价的问题，业主可以主张自己的权利。

03注意物业费可按月交

如果物业公司不能一次性预收多年的物业管理费，所以交房时记得警惕物业费乱收费情况。

04注意缴纳契税签协议

现实种很多开发商要求缴纳契税等费用后才能办理入住手续，一定要警惕这一点。

05注意先验房再办理手续

业主一定要坚持先验房，再办理手续。验房时发现问题要及时和开发商反馈。

06 注意在集体收楼时收楼

集体收楼时可以更好的维护业主权利，而且开发商会更重视集体收楼时的业主需求。

07 注意遇配套问题先收房

如果不涉及房屋质量问题，建议先收房，再要求开发商承担赔偿责任。

08 注意投资买房尽快收房

这里要注意比较，如果延迟收房租金损失大，可以先收房，再追究开发商的违约责任。

09 注意钥匙必须是原装的

交房时要注意，所有钥匙必须齐全且都是原装。

10 注意提前抄好水电表数

交房时要找物管抄好水电表底数。

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