二手房交易流程及注意事项？

二手房交易是指购买已有业主所有的住房房产，以下是二手房交易的一般流程及注意事项：

1. 房源选择：在二手房交易市场或房产中介机构中选定目标房源。

2. 看房评估：去看房并核实房屋的物业状况、房屋结构和建筑年代等重要信息，评估房屋的价值和是否符合自身需求。

3. 协商谈判：通过中介或买卖双方自行协商，商定房屋的价格和付款方式等细节事项。

4. 签订合同：制定房屋买卖合同，确认交易双方的权利和义务，交付定金或首付款，办理贷款手续等。

5. 过户：核实房屋所有权证和土地证等证件，委托律师办理房屋过户手续。

6. 办理税费：需要交纳的税费包括契税、个人所得税、房产维修费、物业费、水电气费等，具体的需要交纳的税费因地区和政策而异。

注意事项：

1. 需要认真核实房屋证件和规划分区等信息，确保房源合法。

2. 选择有信誉的卖家和中介机构。

3. 管理好自己的资金，避免受到骗局和欺诈。

4. 了解贷款、税费等巨额支出的计算和相关政策。

5. 找专业的律师和房产评估师，确保交易的公平、合法和安全。

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