婚后二手房过户流程？

二手房转让需要提交以下材料然后去房地产交易管理机构登记过户需要缴纳契税率为3—5%的税。

材料：

1、房屋所有权证书（房产证土地证）；

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；

4、房地产评估报告（贷款需要到评估公司评估）；

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同（双方共同签署）；

7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；

8、买房夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证未婚须提供民政局的单身证明)。

《房地产管理法》

第三十九条以出让方式取得土地使用权的转让房地产时应当符合下列条件：

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书;

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