我家是房改房，有国有土地使用证，还需要交土地出让金吗？

是的。房改房是上世纪国家实行福利分房的产物。既然是国家福利，那房改房的土地自然就是政府划拨提供，都没有缴纳过土地出让金。房改以后，国家取消了福利分房政策，实行住房货币化，也就是目前的商品房政策。而建设商品房必须要先通过缴纳土地出让金获得土地使用权。

所以，为了从住房福利化过渡到商品化，原房改房在第一次上市交易时，必须要向政府补缴土地出让金。

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