什么是违建如何认定？

违建是指违反相关法律法规的规定建设的建筑，包括未取得建设工程规划许可证或未按照批准范围、内容施工的房屋及设施，以及未经批准或私自占用土地建设的建筑物、构筑物等。违建的认定方式主要包括以下几个方面：

1. 未取得建设工程规划许可证：根据《城乡规划法》等相关法律法规的规定，建设单位或个人在建设房屋或其他建筑物前，必须取得相应的建设工程规划许可证。如果未取得该许可证，则所建设的建筑属于违建。

2. 未按照批准范围、内容施工：即使建设单位或个人已经取得了建设工程规划许可证，但如果在实际施工过程中超出了批准的范围或内容，也可能会被认定为违建。

3. 自建房：在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物，如果没有经过批准，也属于违建。

4. 未经批准在集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物：如果集体土地使用权系通过农民私自转让取得，或者在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物，也属于违建。

5. 占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物：这也是违建的一种形式。

6. 未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等：这些建筑未经批准，占用公共资源，也属于违建。

以上是违建认定的几种方式，需要注意的是，在实践中，对于违建的认定可能还需要结合具体情况进行综合判断。如果您对违建认定有疑问，建议咨询相关人士以获得专业解答。

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