什么是最低过户价

一、什么是最低过户价

房产的最低过户价指的是根据当地的最低计税价格来给房屋作价，一般最低计税价格要比成交价低很多，最低计税价格的房屋作价来交税，能省去很多钱 比如一套80W的房子 按照最低计税价格算是40W 等于你交税是安40W交税，合理避税 就是人家白送给你

二、我妈妈买了一套不满五年的二手商品房，请问过户费怎么算。

热心网友

过户费有

1、契税：指导价成交价× % =

（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）

2、交易手续费：面积×6元/㎡ =

3、转移登记费：80元/户

4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =

（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）

5、个人所得税：成交价×1% =

6、营业税：成交价×5.55% =

（产权备案没有满5年）

7、查档费：33元/户

8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户

三、贷款费用

1、担保服务费：贷款金额×2.5% =

2、抵押登记费：贷款金额×0.13% =

3、评估费：成交价×0.3% =

4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户

公积金贷款还有：保险费

三、二手房屋过户费用如何计算？

过户费有

1、契税：指导价成交价× % =

（首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）

2、交易手续费：面积×6元/㎡ =

3、转移登记费：80元/户

4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =

（砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）

5、个人所得税：成交价×1% =

6、营业税：成交价×5.55% =

（产权备案没有满5年）

7、查档费：33元/户

8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户

三、贷款费用

1、担保服务费：贷款金额×2.5% =

2、抵押登记费：贷款金额×0.13% =

3、评估费：成交价×0.3% =

4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户

公积金贷款还有：保险费

四、我想买一个86.9平方米楼房房照不满5年我想过户需要缴纳多少费用

很高兴回答您的问题,您要买的房子低于90平，未满5年，需要缴纳5.6%的营业税、卖方名下不是唯一的话需要交1%的个税，买方首套就是1%的契税；交税的基数（根据您所处的区域有具体的指导价，用指导价乘以面积得出总价，就可以算了~）举例：所处区域指导单价为2万，指导总价就是173.8万，税费就是13.2万~

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