二手房购房合同改不了名字怎样落户

一、二手房购房合同改不了名字怎样落户

凭购房合同就是你的名字也落不了户的，应让卖方先做出房产三证再过户给你，你凭房产证才能落户。

二、我的房子买的时候是二手房，不能过户，那怎么保证我的

二手房房主暂时无法过户买房可以交点定金,签好合同,等房子能过户了再交全款交易。但是之前去房产局查下档,看看该房产有没有抵押和法院扣押,如果确实是过一段时间才能过户,再进行下一步操作。如果是房主故意不过户那么有以下解决办法：

根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖，法律上是不认可的。如果甲乙方买卖事实成立，应该有买卖契约，那么只能是甲方起诉乙方。

实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户，也可以提起诉讼,并申请查封该房屋。

三、买了套二手房，过户落宗过不了户，怎么办？

二手房买完过户不了是什么原因？如果是房东的原因那是可以全款退还的

四、买二手房，房产证不能过户咋办？

现在已经不动产登记，所有部分土地未落宗的小区无法过户。

首先要落实好不能过户的原因，是上述原因还是土地存在查封等问题，建议咨询本地不动产登记中心，做好风险评估。

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