房子不满两年要交那些费用，比例多少

一、房子不满两年要交那些费用，比例多少

一般满二唯一的二手房交易可以减免营业税和个税，还有须交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

二、二手房不满两年128平税费5.6%该怎么算

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

三、唯一住房不满两年过户费怎么收

住房不满两年过户需要卖方缴纳个人所得税，以及根据房屋大小等缴纳其他一些费用，具体缴纳说明如下：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交；

2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税；

3、房管局收6元/平方米的手续费；

4、评估事务所收房屋评估费按评估后总价的5‰；

5、公证费最高300元。

政策性收费：

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%

3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。

扩展资料

办理过户的审核内容：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

参考资料来源：搜狗百科-过户

四、我买没满两年的二手房睡55万要多少税

没有满2年住房，过户需要缴纳1%个税，5.55%营业税。

还需缴纳评估费千分之6。

印花税万分之5。

手续费几百元。

契税，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%

买家二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%

五、卖不满2年商住房都有什么税？最新的政策是什么，

您好！

目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年，超过两年免交。

税费主要包括以下几种营业税、个人所得税、契税，以及额外的中介费用。

其中营业税：全额的5.55%。

个人所得税：税率：成交价的1%或差额的20%

契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在144平米以上、容积率低于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅。

印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

其中营业税2015年3月财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，《通知》明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

望采纳

六、二手房150平方 未满两年 需要交哪些税费 –

二手房150平方 未满两年，需要交纳5%增值税，1%个税，首套购买缴纳1.5%契税，二套购买缴纳3%契税。

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